Somme (80)
Prix immobilier à Hailles
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Hailles, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Hailles
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 95 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Hailles
- Rue de Cagny3 044 €
- Rue Gaston Lecomte2 631 €
- Rue du Mail2 546 €
- Rue de Montdidier2 258 €
- Rue de Gentelles2 229 €
- Rue Armand Lepage1 601 €
- Rue Alexandre Vasseur1 616 €
- Gr Grande Rue1 666 €
- Rue Haute1 716 €
- Rue du Marais1 790 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 22 rues couvertes à Hailles.
Voir toutes les rues analysées à Hailles (22)
- Gr Grande Rue · 1 666 €/m²
- Place de l Amiral Courbet · 1 865 €/m²
- Rue Alexandre Vasseur · 1 616 €/m²
- Rue Alphonse Tellier · 1 890 €/m²
- Rue Armand Lepage · 1 601 €/m²
- Rue de Cagny · 3 044 €/m²
- Rue de Gentelles · 2 229 €/m²
- Rue de l Avre · 1 878 €/m²
- Rue de la Noye · 1 792 €/m²
- Rue de Montdidier · 2 258 €/m²
- Rue des Deportes Resistants · 2 027 €/m²
- Rue des Ecluses · 1 926 €/m²
- Rue du Mail · 2 546 €/m²
- Rue du Marais · 1 790 €/m²
- Rue Gaston Lecomte · 2 631 €/m²
- Rue Haute · 1 716 €/m²
- Rue Jean Moulin · 2 131 €/m²
- Rue Joseph Mancel · 2 114 €/m²
- Rue Jules Verne · 2 024 €/m²
- Rue Neuve · 1 925 €/m²
- Rue Paul Baroux · 1 970 €/m²
- Rue Victor Hugo · 1 954 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Hailles : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,3 €/m² | 8,7 €/m² à 12,1 €/m² | 4,0 % |
| Appartement T1-T2 | 13,7 €/m² | 11,7 €/m² à 16,1 €/m² | 5,3 % |
| Appartement T3 et plus | 9,4 €/m² | 8,2 €/m² à 10,9 €/m² | 3,7 % |
| Maison | 8,6 €/m² | 7,0 €/m² à 10,6 €/m² | 4,9 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Hailles
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,5 % de logements vacants, le marché de Hailles est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Hailles, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
11.5 % des 736 logements diagnostiqués à Hailles sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Hailles
Quel est le prix au m² à Hailles ?
L'immobilier est-il cher à Hailles par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Hailles ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Hailles ?
Quel est le loyer au m² à Hailles ?
Le marché immobilier de Hailles est-il actif ?
Vous vendez un bien à Hailles ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.