Somme (80)
Prix immobilier à Ham
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Ham, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Ham
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 83 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Ham
- Rue des Clercs Dufour1 575 €
- Rue Nouvelle1 557 €
- Résidence la Vallee1 500 €
- Rue D'esmery1 461 €
- Rue Jean Moulin1 378 €
- Rue de Matigny401 €
- Rue aux Poulets452 €
- Rue de Chauny567 €
- Cité de la Clouterie619 €
- Cité Sias623 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 47 rues couvertes à Ham.
Voir toutes les rues analysées à Ham (47)
- Avenue Andre Delorme · 1 096 €/m²
- Avenue Pierre et Marie Curie · 1 203 €/m²
- Boulevard de la Republique · 1 075 €/m²
- Boulevard du General de Gaulle · 735 €/m²
- Cité de la Clouterie · 619 €/m²
- Cité Sias · 623 €/m²
- Gr Grande Rue · 1 119 €/m²
- Gr Grande Rue · 1 106 €/m²
- Ham Villette · 1 327 €/m²
- Résidence la Vallee · 1 500 €/m²
- Route de Chauny · 880 €/m²
- Rue Albert Letuppe · 916 €/m²
- Rue Andre Delorme · 952 €/m²
- Rue aux Poulets · 452 €/m²
- Rue Briam · 1 081 €/m²
- Rue Charles Gronier · 1 240 €/m²
- Rue Curie · 787 €/m²
- Rue d Offoy · 1 053 €/m²
- Rue D'esmery · 1 461 €/m²
- Rue de Chauny · 567 €/m²
- Rue de Flamicourt · 991 €/m²
- Rue de l Eglise · 1 030 €/m²
- Rue de la Poste · 835 €/m²
- Rue de Matigny · 401 €/m²
- Rue de Nesle · 1 275 €/m²
- Rue de Noyon · 1 006 €/m²
- Rue de Paris · 885 €/m²
- Rue de Verdun · 932 €/m²
- Rue de Verlaines · 1 079 €/m²
- Rue des Clercs Dufour · 1 575 €/m²
- Rue des Reitres · 1 235 €/m²
- Rue du Bois · 1 050 €/m²
- Rue du General Foy · 764 €/m²
- Rue du Grenier A Sel · 733 €/m²
- Rue du Marais · 1 250 €/m²
- Rue du Marais · 759 €/m²
- Rue du Marechal Leclerc · 931 €/m²
- Rue du Moulin A Vent · 899 €/m²
- Rue du Port · 1 216 €/m²
- Rue du Presbytere · 836 €/m²
- Rue du Theatre · 966 €/m²
- Rue E V Poiteux · 984 €/m²
- Rue Edouard Branly · 966 €/m²
- Rue Jean Moulin · 1 378 €/m²
- Rue Nationale · 976 €/m²
- Rue Nouvelle · 1 557 €/m²
- Rue Salvador Allende · 791 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Ham : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,4 €/m² | 7,6 €/m² à 11,6 €/m² | 16,2 % |
| Appartement T1-T2 | 11,3 €/m² | 9,0 €/m² à 14,1 €/m² | 19,5 % |
| Appartement T3 et plus | 7,2 €/m² | 5,8 €/m² à 9,0 €/m² | 12,5 % |
| Maison | 7,3 €/m² | 6,0 €/m² à 8,8 €/m² | 8,4 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Ham
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 13,3 % de logements vacants, le marché de Ham est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Ham, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
20.9 % des 1 838 logements diagnostiqués à Ham sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Ham
Quel est le prix au m² à Ham ?
L'immobilier est-il cher à Ham par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Ham ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Ham ?
Quel est le loyer au m² à Ham ?
Le marché immobilier de Ham est-il actif ?
Vous vendez un bien à Ham ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.