Somme (80)
Prix immobilier à Ham
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Ham, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Ham
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2024).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 83 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Ham
- 1 621 €
- 1 539 €
- 1 500 €
- 1 467 €
- 1 461 €
- 425 €
- 567 €
- 623 €
- 731 €
- 733 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 47 rues couvertes à Ham.
Voir toutes les rues analysées à Ham (47)
- Avenue Andre Delorme · 758 €/m²
- Avenue Pierre et Marie Curie · 1 218 €/m²
- Boulevard de la Republique · 961 €/m²
- Boulevard du General de Gaulle · 731 €/m²
- Cité les Logis · 1 467 €/m²
- Cité Sias · 623 €/m²
- Gr Grande Rue · 1 136 €/m²
- Gr Grande Rue · 1 107 €/m²
- Ham Villette · 1 029 €/m²
- Résidence la Vallee · 1 500 €/m²
- Route de Chauny · 1 411 €/m²
- Rue Albert Letuppe · 916 €/m²
- Rue Andre Delorme · 987 €/m²
- Rue Briam · 1 081 €/m²
- Rue Charles Gronier · 1 304 €/m²
- Rue Curie · 787 €/m²
- Rue d Offoy · 1 053 €/m²
- Rue D'esmery · 1 461 €/m²
- Rue de Chauny · 567 €/m²
- Rue de Flamicourt · 973 €/m²
- Rue de la Poste · 783 €/m²
- Rue de Matigny · 425 €/m²
- Rue de Nesle · 1 539 €/m²
- Rue de Noyon · 1 094 €/m²
- Rue de Paris · 868 €/m²
- Rue de Verdun · 1 006 €/m²
- Rue de Verlaines · 1 079 €/m²
- Rue des Clercs Dufour · 1 355 €/m²
- Rue des Reitres · 1 220 €/m²
- Rue du Bois · 1 026 €/m²
- Rue du General Leclerc · 983 €/m²
- Rue du Grenier A Sel · 733 €/m²
- Rue du Marais · 1 242 €/m²
- Rue du Marais · 759 €/m²
- Rue du Marechal Leclerc · 931 €/m²
- Rue du Moulin A Vent · 899 €/m²
- Rue du Port · 1 040 €/m²
- Rue du Presbytere · 855 €/m²
- Rue du Theatre · 966 €/m²
- Rue E V Poiteux · 984 €/m²
- Rue Edouard Branly · 966 €/m²
- Rue Henri Dunant · 1 132 €/m²
- Rue Jean Moulin · 1 370 €/m²
- Rue Nationale · 976 €/m²
- Rue Nouvelle · 1 621 €/m²
- Rue Salvador Allende · 791 €/m²
- Rue Zoe Goguet · 1 011 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Ham : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,4 €/m² | 7,6 €/m² à 11,6 €/m² | 16,2 % |
| Appartement T1-T2 | 11,3 €/m² | 9,0 €/m² à 14,1 €/m² | 19,5 % |
| Appartement T3 et plus | 7,2 €/m² | 5,8 €/m² à 9,0 €/m² | 12,5 % |
| Maison | 7,3 €/m² | 6,0 €/m² à 8,8 €/m² | 8,4 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Ham
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 13,3 % de logements vacants, le marché de Ham est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Performance énergétique et prix
20.3 % des 1 767 logements diagnostiqués à Ham sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Ham
Quel est le prix au m² à Ham ?
L'immobilier est-il cher à Ham par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Ham ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Ham ?
Quel est le loyer au m² à Ham ?
Le marché immobilier de Ham est-il actif ?
Vous vendez un bien à Ham ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.