Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Haubourdin, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Haubourdin
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements360 ventesFiabilité
2 461 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 904 et 3 059 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +9.1%
3 ans
▲ +1.9%
Depuis 2021
▲ +26.7%
vs Nord
-11%
vs France
-25%
Bien de 55 m²
≈ 135 000 €
Activité du marché
~72 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 726 €
T2
2 755 €
T3
2 409 €
T4
1 868 €
T5+
2 031 €
Maisons1 547 ventesFiabilité
2 508 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 030 et 3 087 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +3.6%
3 ans
▼ -3.8%
Depuis 2021
▲ +1.2%
vs Nord
+32%
vs France
+17%
Bien de 87 m²
≈ 218 000 €
Activité du marché
~309 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 958 €
T2
2 714 €
T3
2 333 €
T4
2 603 €
T5+
2 494 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 87 m²
A
650 €
B
1 170 €
C
1 890 €
D
2 810 €
E
3 780 €
F
4 890 €
G
6 130 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Haubourdin
Rues les plus chères
Le Village4 282 €
Résidence les Bruyeres3 759 €
Rue Simone Veil3 366 €
Rue de la Blanchisserie3 346 €
Rue de L'hirondelle3 273 €
Rues les moins chères
Rue du Chateau1 689 €
Rue Rouget de Lisle1 916 €
Rue de la Motte2 012 €
Résidence de la Clariere2 015 €
Rue Leon Gambetta2 016 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Haubourdin.
Performance énergétique et prix
8.8 % des 4 499 logements diagnostiqués à Haubourdin sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Haubourdin est de 2 461 €/m² pour un appartement et 2 508 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Haubourdin ?
Le prix médian au m² à Haubourdin a évolué de +9.1 % sur un an et de +1.9 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Haubourdin par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Haubourdin est 25 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Haubourdin ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Haubourdin ?
Pour un logement de 87 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 650 € (étiquette A) à 6 130 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 240 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
Vous vendez un bien à Haubourdin ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.
