Loire-Atlantique (44)
Prix immobilier à Haute-Goulaine
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Haute-Goulaine, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Haute-Goulaine
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 106 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Haute-Goulaine
- 4 009 €
- 4 000 €
- 3 966 €
- 3 944 €
- 3 935 €
- 2 506 €
- 2 651 €
- 2 669 €
- 2 770 €
- 2 820 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 34 rues couvertes à Haute-Goulaine.
Louer à Haute-Goulaine : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,9 €/m² | 10,7 €/m² à 15,5 €/m² | 4,2 % |
| Appartement T1-T2 | 15,5 €/m² | 12,4 €/m² à 19,3 €/m² | 5,0 % |
| Appartement T3 et plus | 11,4 €/m² | 9,7 €/m² à 13,3 €/m² | 3,7 % |
| Maison | 12,4 €/m² | 9,8 €/m² à 15,8 €/m² | 4,3 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
4.5 % des 2 018 logements diagnostiqués à Haute-Goulaine sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Haute-Goulaine
Quel est le prix au m² à Haute-Goulaine ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Haute-Goulaine ?
L'immobilier est-il cher à Haute-Goulaine par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Haute-Goulaine ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Haute-Goulaine ?
Quel est le loyer au m² à Haute-Goulaine ?
Vous vendez un bien à Haute-Goulaine ?
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