Ille-et-Vilaine (35)
Prix immobilier à Hede Bazouges
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Hede Bazouges, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Hede Bazouges
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 101 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Hede Bazouges
- Route des Pommiers3 015 €
- Rue du Clos de la Pierre2 989 €
- Rue Julien Battais2 842 €
- Rue du Pont2 651 €
- Rue du Logis2 634 €
- Place de l Eglise1 377 €
- Bourg Bazouges sous Hede1 838 €
- Rue de l Abbaye1 941 €
- Rue Andre Chesnot1 942 €
- Rue du Chemin Horain1 956 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 22 rues couvertes à Hede Bazouges.
Voir toutes les rues analysées à Hede Bazouges (22)
- Allée du Clos de la Ruelle · 2 408 €/m²
- Allée du Clos Long · 2 049 €/m²
- Avenue des Chenes · 2 380 €/m²
- Bourg Bazouges sous Hede · 1 838 €/m²
- La Lande Es Glets · 2 111 €/m²
- Place de l Eglise · 1 377 €/m²
- Route de Vignoc · 2 272 €/m²
- Route des Pommiers · 3 015 €/m²
- Rue Andre Chesnot · 1 942 €/m²
- Rue de Beauvoir · 2 334 €/m²
- Rue de Bellevue · 2 017 €/m²
- Rue de l Abbaye · 1 941 €/m²
- Rue de la Motte · 2 429 €/m²
- Rue de Montmuran · 2 435 €/m²
- Rue des Forges · 2 120 €/m²
- Rue des Genets · 2 608 €/m²
- Rue du Chemin Horain · 1 956 €/m²
- Rue du Clos de la Pierre · 2 989 €/m²
- Rue du Logis · 2 634 €/m²
- Rue du Pont · 2 651 €/m²
- Rue Julien Battais · 2 842 €/m²
- Sente des Ecoliers · 1 977 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Hede Bazouges : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,1 €/m² | 10,0 €/m² à 14,7 €/m² | 6,8 % |
| Appartement T1-T2 | 13,9 €/m² | 11,4 €/m² à 16,9 €/m² | 7,8 % |
| Appartement T3 et plus | 9,7 €/m² | 8,5 €/m² à 11,2 €/m² | 5,5 % |
| Maison | 9,5 €/m² | 7,7 €/m² à 11,7 €/m² | 4,9 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Hede Bazouges
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Hede Bazouges, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
9 % des 1 038 logements diagnostiqués à Hede Bazouges sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Hede Bazouges
Quel est le prix au m² à Hede Bazouges ?
L'immobilier est-il cher à Hede Bazouges par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Hede Bazouges ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Hede Bazouges ?
Quel est le loyer au m² à Hede Bazouges ?
Le marché immobilier de Hede Bazouges est-il actif ?
Vous vendez un bien à Hede Bazouges ?
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