Nord (59)
Prix immobilier à Hem
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Hem, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Hem
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 93 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Hem
- Ctr de la Ferme4 612 €
- Rue la Bruyere4 368 €
- Avenue de la Marne3 894 €
- Rue Franklin Delano Roosevelt3 616 €
- Rue de Beaumont3 602 €
- Rue du Docteur A Schweitzer1 062 €
- Rue Gustave Nadaud1 738 €
- Rue des Trois Fermes1 822 €
- Rue Jules Watteeuw1 831 €
- Impasse St Pierre2 083 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 60 rues couvertes à Hem.
Voir toutes les rues analysées à Hem (60)
- Allée la Perouse · 2 261 €/m²
- Avenue Charles de Gaulle · 3 480 €/m²
- Avenue D'aljustrel · 3 414 €/m²
- Avenue de la Marne · 3 894 €/m²
- Avenue de Mossley · 3 484 €/m²
- Avenue Henri Delecroix · 2 413 €/m²
- Avenue Mozart · 3 183 €/m²
- Boulevard Clemenceau · 3 513 €/m²
- Ctr de la Ferme · 4 612 €/m²
- Impasse Saint Charles · 3 173 €/m²
- Impasse St Pierre · 2 083 €/m²
- Le Hameau des Lacs · 3 296 €/m²
- Place de L'eglise · 2 858 €/m²
- Rue Abbe Delbende · 2 670 €/m²
- Rue Alexandre Ribot · 2 238 €/m²
- Rue Bourdaloue · 2 290 €/m²
- Rue Carnot · 3 164 €/m²
- Rue de Beaumont · 3 602 €/m²
- Rue de Flandre · 2 521 €/m²
- Rue de l Eveille · 3 237 €/m²
- Rue de la Lionderie · 2 219 €/m²
- Rue de la Marjolaine · 3 096 €/m²
- Rue de la Vallee · 3 022 €/m²
- Rue de Normandie · 3 579 €/m²
- Rue de Picardie · 2 796 €/m²
- Rue des Ecoles · 2 147 €/m²
- Rue des Roloirs · 3 491 €/m²
- Rue des Trois Baudets · 3 161 €/m²
- Rue des Trois Fermes · 1 822 €/m²
- Rue des Vosges · 2 861 €/m²
- Rue Dominique Larrey · 2 264 €/m²
- Rue du Calvaire · 2 780 €/m²
- Rue du Docteur A Schweitzer · 1 062 €/m²
- Rue du Gal Leclerc · 2 880 €/m²
- Rue du Jura · 2 341 €/m²
- Rue du Marechal Foch · 2 559 €/m²
- Rue du Petit Flot · 3 149 €/m²
- Rue du Professeur Nobel · 2 411 €/m²
- Rue du Tilleul · 3 320 €/m²
- Rue Edison · 2 450 €/m²
- Rue Edouard Branly · 2 217 €/m²
- Rue Franklin Delano Roosevelt · 3 616 €/m²
- Rue Gustave Nadaud · 1 738 €/m²
- Rue Hector Berlioz · 2 393 €/m²
- Rue Jean Jaures · 3 097 €/m²
- Rue Jules Guesde · 2 611 €/m²
- Rue Jules Watteeuw · 1 831 €/m²
- Rue la Bruyere · 4 368 €/m²
- Rue Leclercq Taffin · 2 362 €/m²
- Rue Louis Braille · 2 109 €/m²
- Rue Louis Loucheur · 2 316 €/m²
- Rue Nicolas Beaujon · 2 380 €/m²
- Rue Norbert Segard · 3 416 €/m²
- Rue Pablo Neruda · 2 612 €/m²
- Rue Pasteur · 2 274 €/m²
- Rue Principale · 2 699 €/m²
- Rue Simons · 2 829 €/m²
- Rue Vedrines · 2 463 €/m²
- Square des Chenes · 2 919 €/m²
- Square des Ormes · 2 608 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Hem : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 14,3 €/m² | 11,6 €/m² à 17,7 €/m² | 5,9 % |
| Appartement T1-T2 | 17,2 €/m² | 14,4 €/m² à 20,5 €/m² | 7,1 % |
| Appartement T3 et plus | 12,4 €/m² | 9,8 €/m² à 15,6 €/m² | 5,1 % |
| Maison | 12,7 €/m² | 9,9 €/m² à 16,3 €/m² | 5,5 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Hem
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 3,9 % de logements vacants, le marché de Hem est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Hem, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
5.6 % des 3 993 logements diagnostiqués à Hem sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Hem
Quel est le prix au m² à Hem ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Hem ?
L'immobilier est-il cher à Hem par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Hem ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Hem ?
Quel est le loyer au m² à Hem ?
Le marché immobilier de Hem est-il actif ?
Vous vendez un bien à Hem ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.