Nord (59)
Prix immobilier à Hem Lenglet
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Hem Lenglet, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Hem Lenglet
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 92 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Hem Lenglet
- Rue Hubert Raout1 940 €
- Rue des Primeveres1 511 €
- Rue du Gen de Gaulle1 506 €
- Rue des Freres Martel1 460 €
- Rue Paul Chantreau1 216 €
- Rue Jules Domise988 €
- Rue du Marais996 €
- Rue Pierre Bochu1 068 €
- Rue Jean Baptiste Hosselet1 128 €
- Rue Lucien Dupas1 173 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 10 rues couvertes à Hem Lenglet.
Voir toutes les rues analysées à Hem Lenglet (10)
- Rue des Freres Martel · 1 460 €/m²
- Rue des Primeveres · 1 511 €/m²
- Rue du Gen de Gaulle · 1 506 €/m²
- Rue du Marais · 996 €/m²
- Rue Hubert Raout · 1 940 €/m²
- Rue Jean Baptiste Hosselet · 1 128 €/m²
- Rue Jules Domise · 988 €/m²
- Rue Lucien Dupas · 1 173 €/m²
- Rue Paul Chantreau · 1 216 €/m²
- Rue Pierre Bochu · 1 068 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Hem Lenglet : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,5 €/m² | 7,9 €/m² à 11,4 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 13,0 €/m² | 10,9 €/m² à 15,5 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 9,3 €/m² | 7,6 €/m² à 11,3 €/m² | n.c. |
| Maison | 7,9 €/m² | 6,4 €/m² à 9,8 €/m² | 7,0 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Hem Lenglet
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 10,4 % de logements vacants, le marché de Hem Lenglet est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Hem Lenglet, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
18.4 % des 294 logements diagnostiqués à Hem Lenglet sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Hem Lenglet
Quel est le prix au m² à Hem Lenglet ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Hem Lenglet ?
L'immobilier est-il cher à Hem Lenglet par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Hem Lenglet ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Hem Lenglet ?
Quel est le loyer au m² à Hem Lenglet ?
Le marché immobilier de Hem Lenglet est-il actif ?
Vous vendez un bien à Hem Lenglet ?
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