Val-d'Oise (95)
Prix immobilier à Herblay-Sur-Seine
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Herblay-Sur-Seine, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Herblay-Sur-Seine
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 88 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Herblay-Sur-Seine
- Rue des Grosses Eaux5 842 €
- Avenue du General Leclerc5 004 €
- Rue Frederic Chopin4 932 €
- Chemin de Montigny4 682 €
- Rue de Cormeilles4 665 €
- Boulevard du Onze Novembre 19182 870 €
- Mail des Ombrages2 968 €
- Rue du Vivier2 982 €
- Allée des Bois3 058 €
- Rue de la Tournade3 121 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Herblay-Sur-Seine.
Voir toutes les rues analysées à Herblay-Sur-Seine (80)
- Allée de l Escapade · 3 684 €/m²
- Allée des Bois · 3 058 €/m²
- Allée des Bournouviers · 4 457 €/m²
- Allée des Fontaines · 3 923 €/m²
- Avenue de l Oree du Bois · 3 881 €/m²
- Avenue de la Chesnaie · 3 977 €/m²
- Avenue de la Liberation · 4 277 €/m²
- Avenue des Adages · 3 682 €/m²
- Avenue des Ramages · 3 670 €/m²
- Avenue du General Leclerc · 5 004 €/m²
- Avenue Foch · 3 343 €/m²
- Avenue Louise · 3 455 €/m²
- Avenue Marguerite · 3 674 €/m²
- Boulevard des Ambassadeurs · 4 450 €/m²
- Boulevard du Onze Novembre 1918 · 2 870 €/m²
- Boulevard Joffre · 4 115 €/m²
- Chemin de Conflans A Herblay · 4 614 €/m²
- Chemin de l Epinemerie · 3 573 €/m²
- Chemin de la Croix de Bois · 3 573 €/m²
- Chemin de Montigny · 4 682 €/m²
- Chemin des Boeufs · 4 000 €/m²
- Chemin des Malcoutures · 4 318 €/m²
- Chemin des Perriers · 4 435 €/m²
- Chemin Lambert Dumesnil · 3 500 €/m²
- Esp les Freres Lumiere · 3 984 €/m²
- Impasse de la Petite Range · 4 311 €/m²
- Mail des Ombrages · 2 968 €/m²
- Mail Jean Baptiste Poquelin · 3 798 €/m²
- Pet Che de Pierrelaye · 3 845 €/m²
- Place du Bois de l Ost · 4 322 €/m²
- Place du Bois Tailli · 3 810 €/m²
- Place du Montcel · 3 539 €/m²
- Quai du Genie · 3 736 €/m²
- Résidence des Bournouviers · 4 075 €/m²
- Résidence des Moulins · 4 015 €/m²
- Route de Conflans · 3 578 €/m²
- Route de Pierrelaye · 4 219 €/m²
- Rue Alexandre Dumas · 4 340 €/m²
- Rue aux Perles · 3 788 €/m²
- Rue Charles Baudelaire · 3 717 €/m²
- Rue d Argenteuil · 3 863 €/m²
- Rue de Chantepuits · 4 011 €/m²
- Rue de Chennevieres · 3 940 €/m²
- Rue de Conflans · 4 365 €/m²
- Rue de Cormeilles · 4 665 €/m²
- Rue de Franconville · 4 213 €/m²
- Rue de Gaillon · 4 300 €/m²
- Rue de l Orme Macaire · 3 924 €/m²
- Rue de la Comedie Francaise · 4 142 €/m²
- Rue de la Croix · 3 970 €/m²
- Rue de la Marne · 4 200 €/m²
- Rue de la Paix · 4 209 €/m²
- Rue de la Petite Range · 3 859 €/m²
- Rue de la Tournade · 3 121 €/m²
- Rue de Paris · 3 995 €/m²
- Rue de Pontoise · 3 990 €/m²
- Rue des Courtes Terres · 4 542 €/m²
- Rue des Grosses Eaux · 5 842 €/m²
- Rue des Trois Mousquetaires · 3 970 €/m²
- Rue du Gai Savoir · 3 245 €/m²
- Rue du Port aux Vins · 3 644 €/m²
- Rue du Vivier · 2 982 €/m²
- Rue Emile Zola · 3 614 €/m²
- Rue Etienne Fourmont · 4 421 €/m²
- Rue Francois Truffaut · 3 955 €/m²
- Rue Frederic Chopin · 4 932 €/m²
- Rue Gal de Gaulle · 3 609 €/m²
- Rue Georges Melies · 4 101 €/m²
- Rue Helene Boucher · 3 778 €/m²
- Rue J-J Rousseau · 3 680 €/m²
- Rue Jacques Tati · 4 170 €/m²
- Rue Jean Coquelin · 4 223 €/m²
- Rue Jean Leclaire · 4 398 €/m²
- Rue Maurice Ravel · 4 355 €/m²
- Rue Rene Benay · 3 928 €/m²
- Rue Romy Schneider · 4 149 €/m²
- Rue Sainte Honorine · 4 477 €/m²
- Rue Traversiere · 3 250 €/m²
- Sente de l Orme Brule · 3 585 €/m²
- Vc Marlene Dietrich · 3 907 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Herblay-Sur-Seine : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 18,4 €/m² | 15,8 €/m² à 21,4 €/m² | 5,9 % |
| Appartement T1-T2 | 21,3 €/m² | 18,5 €/m² à 24,5 €/m² | 6,8 % |
| Appartement T3 et plus | 16,6 €/m² | 14,0 €/m² à 19,6 €/m² | 5,3 % |
| Maison | 16,5 €/m² | 12,1 €/m² à 22,5 €/m² | 4,8 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Herblay-Sur-Seine
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Herblay-Sur-Seine, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
6.9 % des 6 082 logements diagnostiqués à Herblay-Sur-Seine sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Herblay-Sur-Seine
Quel est le prix au m² à Herblay-Sur-Seine ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Herblay-Sur-Seine ?
L'immobilier est-il cher à Herblay-Sur-Seine par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Herblay-Sur-Seine ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Herblay-Sur-Seine ?
Quel est le loyer au m² à Herblay-Sur-Seine ?
Le marché immobilier de Herblay-Sur-Seine est-il actif ?
Vous vendez un bien à Herblay-Sur-Seine ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.