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Val-d'Oise (95)

Prix immobilier à Herblay-Sur-Seine

Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Herblay-Sur-Seine, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.

Prix de l'immobilier à Herblay-Sur-Seine

Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).

Appartements776 ventesFiabilité
3 793 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 293 et 4 250 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +1.6%
3 ans
-6.6%
Depuis 2021
-3.3%
3,9 k€3,8 k€3,6 k€20212022202320242025
vs Val-d'Oise
+16%
vs France
+16%
Bien de 58 m²
220 000 €
Activité du marché
~155 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 373
T2
4 213
T3
3 692
T4
3 296
T5+
3 235
Maisons992 ventesFiabilité
4 180 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 596 et 4 750 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
-3.3%
3 ans
-13.4%
Depuis 2021
-9.1%
4,4 k€4,1 k€3,8 k€20212022202320242025
vs Val-d'Oise
+13%
vs France
+95%
Bien de 89 m²
372 000 €
Activité du marché
~198 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
7 514
T2
4 811
T3
4 571
T4
4 188
T5+
3 944
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.

Coût énergétique annuel estimé · logement de 89

A
670
B
1 200
C
1 940
D
2 870
E
3 870
F
5 010
G
6 270

Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.

Prix au m² par rue à Herblay-Sur-Seine

Rues les plus chères
  • Avenue du General Leclerc5 028
  • Rue Frederic Chopin4 886
  • Rue de Cormeilles4 830
  • Avenue de la Martiniere4 812
  • Chemin de Montigny4 800
Rues les moins chères
  • Boulevard du Onze Novembre 19182 875
  • Mail des Ombrages2 900
  • Rue du Vivier2 982
  • Place de L'orme Macaire3 037
  • Allée des Bois3 058

Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Herblay-Sur-Seine.

Performance énergétique et prix

6.6 % des 5 858 logements diagnostiqués à Herblay-Sur-Seine sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.

Voir les statistiques DPE complètes de Herblay-Sur-Seine

Questions fréquentes : prix à Herblay-Sur-Seine

Quel est le prix au m² à Herblay-Sur-Seine ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Herblay-Sur-Seine est de 3 793 €/m² pour un appartement et 4 180 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Herblay-Sur-Seine ?
Le prix médian au m² à Herblay-Sur-Seine a évolué de +1.6 % sur un an et de -6.6 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Herblay-Sur-Seine par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Herblay-Sur-Seine est 16 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Herblay-Sur-Seine ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Herblay-Sur-Seine ?
Pour un logement de 89 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 670 € (étiquette A) à 6 270 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 330 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).

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