Loire-Atlantique (44)
Prix immobilier à Heric
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Heric, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Heric
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 100 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Heric
- Rue Aime Cesaire3 068 €
- Rue du Bout du Pave3 030 €
- Rue des Garennes2 894 €
- Rue du Clos D'hel2 837 €
- Rue de l Ocean2 693 €
- La Remaudais1 707 €
- Rue du Calvaire2 172 €
- Rue de la Republique2 246 €
- Rue Saint Pierre2 400 €
- La Verdiniere2 447 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 13 rues couvertes à Heric.
Voir toutes les rues analysées à Heric (13)
- L Aubrais · 2 579 €/m²
- La Remaudais · 1 707 €/m²
- La Verdiniere · 2 447 €/m²
- Le Champoivre · 2 496 €/m²
- Rue Aime Cesaire · 3 068 €/m²
- Rue de l Ocean · 2 693 €/m²
- Rue de la Foret · 2 497 €/m²
- Rue de la Republique · 2 246 €/m²
- Rue des Garennes · 2 894 €/m²
- Rue du Bout du Pave · 3 030 €/m²
- Rue du Calvaire · 2 172 €/m²
- Rue du Clos D'hel · 2 837 €/m²
- Rue Saint Pierre · 2 400 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Heric : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,6 €/m² | 9,8 €/m² à 13,7 €/m² | 4,4 % |
| Appartement T1-T2 | 14,2 €/m² | 11,6 €/m² à 17,4 €/m² | 5,4 % |
| Appartement T3 et plus | 10,3 €/m² | 8,2 €/m² à 12,9 €/m² | 3,9 % |
| Maison | 10,8 €/m² | 8,6 €/m² à 13,5 €/m² | 5,0 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Heric
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,6 % de logements vacants, le marché de Heric est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Heric, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
6.3 % des 871 logements diagnostiqués à Heric sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Heric
Quel est le prix au m² à Heric ?
L'immobilier est-il cher à Heric par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Heric ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Heric ?
Quel est le loyer au m² à Heric ?
Le marché immobilier de Heric est-il actif ?
Vous vendez un bien à Heric ?
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