Pas-de-Calais (62)
Prix immobilier à Herlin-Le-Sec
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Herlin-Le-Sec, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Herlin-Le-Sec
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 93 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Herlin-Le-Sec
- Rue Corot1 842 €
- Place Publique1 759 €
- Rue d Egmont1 614 €
- Rue de Monchy1 544 €
- Route de Blangy1 484 €
- Rue du Moulin800 €
- Rue d Hesdin852 €
- Rue Wathieumetz923 €
- Rue Jean Jaures988 €
- Rue de Bethune1 006 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 30 rues couvertes à Herlin-Le-Sec.
Voir toutes les rues analysées à Herlin-Le-Sec (30)
- Boulevard Gambetta · 1 167 €/m²
- Place Publique · 1 759 €/m²
- Route de Blangy · 1 484 €/m²
- Route Nationale · 1 260 €/m²
- Rue Berthelot · 1 173 €/m²
- Rue Corot · 1 842 €/m²
- Rue d Aire · 1 055 €/m²
- Rue d Arras · 1 031 €/m²
- Rue d Arras · 1 137 €/m²
- Rue d Egmont · 1 614 €/m²
- Rue d Hesdin · 852 €/m²
- Rue de Bethune · 1 006 €/m²
- Rue de Canteraine · 1 219 €/m²
- Rue de Fruges · 1 080 €/m²
- Rue de la France · 1 225 €/m²
- Rue de Monchy · 1 544 €/m²
- Rue de Rosemont · 1 381 €/m²
- Rue du Huit Mai · 1 196 €/m²
- Rue du Huit Mai · 1 160 €/m²
- Rue du Moulin · 1 295 €/m²
- Rue du Moulin · 800 €/m²
- Rue Faidherbe · 1 100 €/m²
- Rue Faidherbe · 1 054 €/m²
- Rue Jean Jaures · 988 €/m²
- Rue Neuve · 1 317 €/m²
- Rue Pasteur · 1 130 €/m²
- Rue Principale · 1 447 €/m²
- Rue Principale · 1 425 €/m²
- Rue Wathieumetz · 1 171 €/m²
- Rue Wathieumetz · 923 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Herlin-Le-Sec : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,8 €/m² | 8,2 €/m² à 11,8 €/m² | 8,6 % |
| Appartement T1-T2 | 12,0 €/m² | 10,0 €/m² à 14,5 €/m² | 10,5 % |
| Appartement T3 et plus | 8,1 €/m² | 6,7 €/m² à 9,7 €/m² | 7,0 % |
| Maison | 7,6 €/m² | 6,3 €/m² à 9,2 €/m² | 8,3 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Herlin-Le-Sec
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 10,7 % de logements vacants, le marché de Herlin-Le-Sec est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Herlin-Le-Sec, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
17.6 % des 2 295 logements diagnostiqués à Herlin-Le-Sec sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Herlin-Le-Sec
Quel est le prix au m² à Herlin-Le-Sec ?
L'immobilier est-il cher à Herlin-Le-Sec par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Herlin-Le-Sec ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Herlin-Le-Sec ?
Quel est le loyer au m² à Herlin-Le-Sec ?
Le marché immobilier de Herlin-Le-Sec est-il actif ?
Vous vendez un bien à Herlin-Le-Sec ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.