Isère (38)
Prix immobilier à Heyrieux
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Heyrieux, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Heyrieux
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 95 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Heyrieux
- Rue Albert 1er4 285 €
- Lot la Grande Seigliere4 166 €
- Rue des Lavandieres4 114 €
- Impasse du Rossignol4 094 €
- Avenue General Leclerc3 862 €
- Rue Aristide Briand2 494 €
- Rue des Terreaux2 567 €
- Rue Marc Antoine Brillier2 653 €
- Place de la Pomme2 737 €
- Rue Joseph Vendre2 820 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 31 rues couvertes à Heyrieux.
Voir toutes les rues analysées à Heyrieux (31)
- Avenue du 19 Mars 1962 · 3 387 €/m²
- Avenue General de Gaulle · 3 235 €/m²
- Avenue General Leclerc · 3 862 €/m²
- Chemin de la Croze · 3 555 €/m²
- Chemin de Rajat · 3 157 €/m²
- Chemin des Chapelles · 2 876 €/m²
- Impasse de la Colombiere · 2 928 €/m²
- Impasse des Tulipes · 3 162 €/m²
- Impasse du Rossignol · 4 094 €/m²
- Le Plan · 3 594 €/m²
- Lot la Grande Seigliere · 4 166 €/m²
- Lot le Chateau · 3 364 €/m²
- Lot le Gouret · 3 208 €/m²
- Lot les Arcades · 3 811 €/m²
- Place de la Pomme · 2 737 €/m²
- Route d Heyrieux · 3 365 €/m²
- Route de Lyon · 3 380 €/m²
- Route du Corbet · 3 518 €/m²
- Rue Albert 1er · 4 285 €/m²
- Rue Aristide Briand · 2 494 €/m²
- Rue Camille Gallon · 3 567 €/m²
- Rue des Fromentieres · 3 750 €/m²
- Rue des Lavandieres · 4 114 €/m²
- Rue des Terreaux · 2 567 €/m²
- Rue du 8 Mai 1945 · 3 646 €/m²
- Rue du Colombier · 3 458 €/m²
- Rue Jean Montagnon · 3 061 €/m²
- Rue Joseph Vendre · 2 820 €/m²
- Rue Marc Antoine Brillier · 2 653 €/m²
- Rue Paul Painleve · 3 205 €/m²
- Rue Victor Hugo · 3 800 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Heyrieux : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,8 €/m² | 11,2 €/m² à 16,9 €/m² | 5,1 % |
| Appartement T1-T2 | 15,5 €/m² | 12,5 €/m² à 19,2 €/m² | 5,7 % |
| Appartement T3 et plus | 11,2 €/m² | 9,2 €/m² à 13,6 €/m² | 4,1 % |
| Maison | 11,8 €/m² | 8,9 €/m² à 15,7 €/m² | 4,1 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Heyrieux
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,1 % de logements vacants, le marché de Heyrieux est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Heyrieux, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
8.7 % des 1 394 logements diagnostiqués à Heyrieux sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Heyrieux
Quel est le prix au m² à Heyrieux ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Heyrieux ?
L'immobilier est-il cher à Heyrieux par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Heyrieux ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Heyrieux ?
Quel est le loyer au m² à Heyrieux ?
Le marché immobilier de Heyrieux est-il actif ?
Vous vendez un bien à Heyrieux ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.