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Prix immobilier à Houdan
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Houdan, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Houdan
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 93 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Houdan
- Route d Anet4 248 €
- Rue des Clos de l Ecu3 964 €
- Rue des Jeux de Billes3 850 €
- Porte D'epernon3 774 €
- Route de Champagne3 714 €
- Gr Grand' Rue2 363 €
- Rue des Bourgeonnets2 748 €
- Rue de la Vignette2 834 €
- Rue d Epernon2 847 €
- Rue Picarde2 878 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 29 rues couvertes à Houdan.
Voir toutes les rues analysées à Houdan (29)
- Avenue de la Republique · 3 257 €/m²
- Avenue de la Republique · 3 437 €/m²
- Avenue Gerard Annel · 3 095 €/m²
- Chemin des Sables · 3 253 €/m²
- Gr Grand' Rue · 2 363 €/m²
- Gr Grande Rue · 3 298 €/m²
- Impasse Saint Jean · 3 300 €/m²
- Porte D'epernon · 3 774 €/m²
- Promenade des Clos de Champagne · 3 590 €/m²
- Route d Anet · 4 248 €/m²
- Route d Orgerus · 3 400 €/m²
- Route de Champagne · 3 714 €/m²
- Route de Guignonville · 3 651 €/m²
- Rue d Epernon · 2 847 €/m²
- Rue de l Enclos · 3 484 €/m²
- Rue de la Vesgre · 3 010 €/m²
- Rue de la Vignette · 2 834 €/m²
- Rue de Paris · 3 264 €/m²
- Rue des Bourgeonnets · 2 748 €/m²
- Rue des Calville · 3 270 €/m²
- Rue des Clos de l Ecu · 3 964 €/m²
- Rue des Fosses · 3 301 €/m²
- Rue des Jeux de Billes · 3 850 €/m²
- Rue des Remparts · 3 209 €/m²
- Rue des Vignes · 3 071 €/m²
- Rue des Vignes · 3 168 €/m²
- Rue du 8 Mai · 3 111 €/m²
- Rue du Tourniquet · 3 240 €/m²
- Rue Picarde · 2 878 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Houdan : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 15,7 €/m² | 13,0 €/m² à 18,8 €/m² | 5,7 % |
| Appartement T1-T2 | 18,1 €/m² | 15,2 €/m² à 21,5 €/m² | 6,6 % |
| Appartement T3 et plus | 13,9 €/m² | 11,6 €/m² à 16,8 €/m² | 5,1 % |
| Maison | 14,0 €/m² | 11,0 €/m² à 17,8 €/m² | 5,1 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Houdan
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 13,3 % de logements vacants, le marché de Houdan est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Houdan, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
9.5 % des 1 864 logements diagnostiqués à Houdan sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Houdan
Quel est le prix au m² à Houdan ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Houdan ?
L'immobilier est-il cher à Houdan par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Houdan ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Houdan ?
Quel est le loyer au m² à Houdan ?
Le marché immobilier de Houdan est-il actif ?
Vous vendez un bien à Houdan ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.