Meurthe-et-Moselle (54)
Prix immobilier à Houdemont
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Houdemont, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Houdemont
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 98 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Houdemont
- Chemin de Ludres3 288 €
- Rue de la Haute Malgrange2 928 €
- Rue Gustave Lemaire2 913 €
- Rue de Morlaix2 818 €
- Rue Nicolas Gauvin2 797 €
- Moulin d en Haut1 372 €
- Rue du Gen de Gaulle1 565 €
- Rue d Arbois1 894 €
- Avenue Emile Haquin2 073 €
- Rue de Chavigny2 101 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 25 rues couvertes à Houdemont.
Voir toutes les rues analysées à Houdemont (25)
- Avenue Emile Haquin · 2 073 €/m²
- Chemin de Ludres · 3 288 €/m²
- Gr Grande Rue · 2 234 €/m²
- Moulin d en Haut · 1 372 €/m²
- Rue d Alsace · 2 715 €/m²
- Rue d Arbois · 1 894 €/m²
- Rue de Brest · 2 397 €/m²
- Rue de Chavigny · 2 101 €/m²
- Rue de Fonteno · 2 574 €/m²
- Rue de la Gare · 2 424 €/m²
- Rue de la Haute Malgrange · 2 928 €/m²
- Rue de la Pensee · 2 446 €/m²
- Rue de la Valserine · 2 376 €/m²
- Rue de la Vigne des Sables · 2 180 €/m²
- Rue de Longchamps · 2 520 €/m²
- Rue de Morlaix · 2 818 €/m²
- Rue de Nancy · 2 270 €/m²
- Rue de Quimper · 2 240 €/m²
- Rue de Rennes · 2 642 €/m²
- Rue des Grands Jardins · 2 763 €/m²
- Rue du Cdt Bidu · 2 369 €/m²
- Rue du Gen de Gaulle · 1 565 €/m²
- Rue du Marechal Leclerc · 2 578 €/m²
- Rue Gustave Lemaire · 2 913 €/m²
- Rue Nicolas Gauvin · 2 797 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Houdemont : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,9 €/m² | 9,6 €/m² à 14,7 €/m² | 7,1 % |
| Appartement T1-T2 | 13,3 €/m² | 11,2 €/m² à 15,7 €/m² | 7,9 % |
| Appartement T3 et plus | 10,6 €/m² | 8,6 €/m² à 13,1 €/m² | 6,3 % |
| Maison | 10,3 €/m² | 7,9 €/m² à 13,4 €/m² | 4,7 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Houdemont
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 3,5 % de logements vacants, le marché de Houdemont est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Houdemont, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
4.3 % des 1 265 logements diagnostiqués à Houdemont sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Houdemont
Quel est le prix au m² à Houdemont ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Houdemont ?
L'immobilier est-il cher à Houdemont par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Houdemont ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Houdemont ?
Quel est le loyer au m² à Houdemont ?
Le marché immobilier de Houdemont est-il actif ?
Vous vendez un bien à Houdemont ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.