Gironde (33)
Prix immobilier à Hourtin
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Hourtin, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Hourtin
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 72 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Hourtin
- Rue des Sables6 052 €
- Les Villas du Port5 693 €
- Résidence le Genois I5 128 €
- Rue du Vieux Greement4 829 €
- Rue du Port4 558 €
- Rue de la Bouaille1 093 €
- Allée des Tilleuls1 099 €
- Rue du General de Gaulle1 112 €
- Square des Chenes1 647 €
- Impasse du Pre du Port1 757 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 27 rues couvertes à Hourtin.
Voir toutes les rues analysées à Hourtin (27)
- Allée des Tilleuls · 1 099 €/m²
- Avenue du Lac · 4 021 €/m²
- Impasse de l Esquif · 3 712 €/m²
- Impasse du Pre du Port · 1 757 €/m²
- Impasse Petit Pont · 2 521 €/m²
- La Bresquette-Ouest · 1 997 €/m²
- Les Villas du Port · 5 693 €/m²
- Lot les Lucioles · 3 444 €/m²
- Pecheries du Mayne Pauvre · 3 833 €/m²
- Résidence Babord · 3 700 €/m²
- Résidence le Genois I · 5 128 €/m²
- Résidence le Genois Ii · 4 061 €/m²
- Rue d Aquitaine · 3 230 €/m²
- Rue de l Oree du Bois · 2 884 €/m²
- Rue de la Bouaille · 1 093 €/m²
- Rue de la Cote d Argent · 2 568 €/m²
- Rue de la Pigneraie · 3 700 €/m²
- Rue de la Pinede · 2 762 €/m²
- Rue de Lachanau · 2 574 €/m²
- Rue des Peupliers · 2 437 €/m²
- Rue des Sables · 6 052 €/m²
- Rue du General de Gaulle · 1 112 €/m²
- Rue du Medoc · 2 321 €/m²
- Rue du Port · 4 558 €/m²
- Rue du Vieux Greement · 4 829 €/m²
- Square des Chenes · 1 647 €/m²
- Vge de Vacances Moussaillons · 4 209 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Hourtin : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 14,3 €/m² | 11,5 €/m² à 17,7 €/m² | 6,3 % |
| Appartement T1-T2 | 15,6 €/m² | 12,1 €/m² à 20,2 €/m² | 6,9 % |
| Appartement T3 et plus | 10,7 €/m² | 8,4 €/m² à 13,7 €/m² | 4,7 % |
| Maison | 11,4 €/m² | 9,0 €/m² à 14,4 €/m² | 3,9 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Hourtin
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 44 % de résidences secondaires, Hourtin est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Hourtin, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
6.3 % des 1 082 logements diagnostiqués à Hourtin sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Hourtin
Quel est le prix au m² à Hourtin ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Hourtin ?
L'immobilier est-il cher à Hourtin par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Hourtin ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Hourtin ?
Quel est le loyer au m² à Hourtin ?
Le marché immobilier de Hourtin est-il actif ?
Vous vendez un bien à Hourtin ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.