Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Ibos, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Ibos
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements25 ventesFiabilité
1 734 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 566 et 1 796 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
—
3 ans
—
Depuis 2021
—
vs Hautes-Pyrénées
+5%
vs France
-47%
Bien de 30 m²
≈ 52 000 €
Activité du marché
~5 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 740 €
T2
1 596 €
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Maisons93 ventesFiabilité
1 901 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 591 et 2 287 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +0.5%
3 ans
▲ +7.5%
Depuis 2021
▲ +19.3%
vs Hautes-Pyrénées
+15%
vs France
-11%
Bien de 105 m²
≈ 200 000 €
Activité du marché
~19 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T3
1 806 €
T4
2 062 €
T5+
1 747 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 105 m²
A
790 €
B
1 420 €
C
2 280 €
D
3 390 €
E
4 570 €
F
5 910 €
G
7 400 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Performance énergétique et prix
9.4 % des 265 logements diagnostiqués à Ibos sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Ibos est de 1 734 €/m² pour un appartement et 1 901 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
L'immobilier est-il cher à Ibos par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Ibos est 47 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Ibos ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Ibos ?
Pour un logement de 105 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 790 € (étiquette A) à 7 400 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 5 120 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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