Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Igny, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Igny
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements170 ventesFiabilité
4 378 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 416 et 4 855 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +5.8%
3 ans
▼ -12.4%
Depuis 2021
▼ -9.9%
vs Essonne
+45%
vs France
+34%
Bien de 64 m²
≈ 280 000 €
Activité du marché
~34 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 710 €
T2
4 735 €
T3
4 547 €
T4
3 251 €
Maisons479 ventesFiabilité
5 090 €/m² médian
50 % des ventes entre 4 245 et 6 179 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +0.6%
3 ans
▼ -11.6%
Depuis 2021
▼ -7.5%
vs Essonne
+45%
vs France
+138%
Bien de 97 m²
≈ 494 000 €
Activité du marché
~96 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
6 500 €
T3
6 285 €
T4
5 307 €
T5+
4 612 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 97 m²
A
730 €
B
1 310 €
C
2 110 €
D
3 130 €
E
4 220 €
F
5 460 €
G
6 840 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Igny
Rues les plus chères
Rue de Bellevue6 420 €
Rue Nungesser et Coli6 251 €
Boulevard Igny6 197 €
Rue Charles Peguy6 111 €
Rue du Chateau5 907 €
Rues les moins chères
Chemin de la Vieille Vigne3 021 €
Place des Charbonniers3 209 €
Rue Centrale3 445 €
Rue de Palaiseau3 869 €
Chemin du Paradis3 871 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 51 rues couvertes à Igny.
Performance énergétique et prix
13.2 % des 2 101 logements diagnostiqués à Igny sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Igny est de 4 378 €/m² pour un appartement et 5 090 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Igny ?
Le prix médian au m² à Igny a évolué de +5.8 % sur un an et de -12.4 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Igny par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Igny est 34 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Igny ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Igny ?
Pour un logement de 97 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 730 € (étiquette A) à 6 840 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 730 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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