Essonne (91)
Prix immobilier à Igny
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Igny, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Igny
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 97 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Igny
- Rue de Bellevue6 420 €
- Rue Nungesser et Coli6 251 €
- Boulevard Igny6 197 €
- Rue Charles Peguy6 111 €
- Rue du Chateau5 907 €
- Chemin de la Vieille Vigne3 021 €
- Place des Charbonniers3 209 €
- Rue Centrale3 445 €
- Rue de Palaiseau3 869 €
- Chemin du Paradis3 871 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 51 rues couvertes à Igny.
Voir toutes les rues analysées à Igny (51)
- Allée des Rucheres · 4 759 €/m²
- Avenue Albert Sarraut · 5 165 €/m²
- Avenue de la Republique · 5 380 €/m²
- Avenue du Bouton d Or · 4 588 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 5 833 €/m²
- Avenue Schildge · 4 913 €/m²
- Boulevard Igny · 6 197 €/m²
- Boulevard Marcel Cachin · 4 761 €/m²
- Chemin de la Vieille Vigne · 3 021 €/m²
- Chemin du Paradis · 3 871 €/m²
- Gr Grande Rue 8 Mai 1945 · 4 375 €/m²
- Impasse du Versoir · 4 575 €/m²
- Place de Bretagne · 5 083 €/m²
- Place des Charbonniers · 3 209 €/m²
- Place des Sablons · 4 608 €/m²
- Route de Saclay · 4 196 €/m²
- Route de Vauhallan · 4 911 €/m²
- Rue Carnot · 4 500 €/m²
- Rue Centrale · 3 445 €/m²
- Rue Charles Peguy · 6 111 €/m²
- Rue de Bellevue · 6 420 €/m²
- Rue de l Eglise · 4 677 €/m²
- Rue de l Eglise · 5 410 €/m²
- Rue de l Etang · 4 296 €/m²
- Rue de l Yvette · 4 114 €/m²
- Rue de la Cave A Rabucier · 4 547 €/m²
- Rue de la Ferme · 5 067 €/m²
- Rue de la Ferronnerie · 5 396 €/m²
- Rue de Palaiseau · 3 869 €/m²
- Rue de Turbigo · 5 079 €/m²
- Rue des Bourdonnais · 5 305 €/m²
- Rue du 4 Septembre · 5 466 €/m²
- Rue du Bas Igny · 4 527 €/m²
- Rue du Chateau · 5 907 €/m²
- Rue du Cygne · 5 205 €/m²
- Rue du Moulin · 3 965 €/m²
- Rue du Parc · 5 579 €/m²
- Rue du Pileu · 5 546 €/m²
- Rue du Plateau · 4 623 €/m²
- Rue du Versoir · 4 822 €/m²
- Rue Gabriel Peri · 4 282 €/m²
- Rue J J Rousseau · 4 584 €/m²
- Rue Jean Mermoz · 5 690 €/m²
- Rue Jules Ferry · 5 166 €/m²
- Rue Louis Muret · 5 552 €/m²
- Rue Montmartre · 4 210 €/m²
- Rue Neuve · 4 253 €/m²
- Rue Nungesser et Coli · 6 251 €/m²
- Rue Pierre Brossolette · 4 676 €/m²
- Rue Pierre Lescot · 4 636 €/m²
- Rue St Honore · 4 953 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Igny : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 19,2 €/m² | 16,5 €/m² à 22,3 €/m² | 5,2 % |
| Appartement T1-T2 | 21,5 €/m² | 18,8 €/m² à 24,7 €/m² | 5,9 % |
| Appartement T3 et plus | 18,1 €/m² | 15,1 €/m² à 21,7 €/m² | 5,0 % |
| Maison | 17,5 €/m² | 13,4 €/m² à 22,9 €/m² | 4,1 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Igny
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,9 % de logements vacants, le marché de Igny est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Igny, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
13.3 % des 2 140 logements diagnostiqués à Igny sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Igny
Quel est le prix au m² à Igny ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Igny ?
L'immobilier est-il cher à Igny par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Igny ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Igny ?
Quel est le loyer au m² à Igny ?
Le marché immobilier de Igny est-il actif ?
Vous vendez un bien à Igny ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.