Vienne (86)
Prix immobilier à Ingrandes
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Ingrandes, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Ingrandes
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 85 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Ingrandes
- Rue des Anciens Combattants1 739 €
- Rue du Stade1 671 €
- Rue Jean Baptiste Jouandard1 486 €
- Rue Marius Serrault1 486 €
- Rue du Lavoir1 460 €
- Rue Jules Boisseau739 €
- La Petite Guerche812 €
- Route Nationale Dix850 €
- Rue de L'eglise861 €
- Rue du Prieure912 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 27 rues couvertes à Ingrandes.
Voir toutes les rues analysées à Ingrandes (27)
- Avenue de L'europe · 1 203 €/m²
- Cité Aubery · 1 057 €/m²
- Cité des Granges · 1 168 €/m²
- Cité du Carroir · 1 392 €/m²
- La Petite Guerche · 812 €/m²
- Route de Coussay les Bois · 1 335 €/m²
- Route Nationale Dix · 850 €/m²
- Rue de Battreau · 924 €/m²
- Rue de Buxieres · 1 099 €/m²
- Rue de L'eglise · 861 €/m²
- Rue de la Gare · 947 €/m²
- Rue de la Maltiere · 1 076 €/m²
- Rue de Saint Romain · 1 153 €/m²
- Rue des Anciens Combattants · 1 739 €/m²
- Rue des Quatre Vents · 1 208 €/m²
- Rue du Clos · 1 217 €/m²
- Rue du Lavoir · 1 460 €/m²
- Rue du Pont aux Halles · 1 127 €/m²
- Rue du Prieure · 912 €/m²
- Rue du Stade · 1 671 €/m²
- Rue du Val de Creuse · 1 015 €/m²
- Rue Jean Baptiste Jouandard · 1 486 €/m²
- Rue Jules Boisseau · 739 €/m²
- Rue Marius Serrault · 1 486 €/m²
- Rue Nationale · 971 €/m²
- Rue Rene Descartes · 1 293 €/m²
- Square Rene Descartes · 1 134 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Ingrandes : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,4 €/m² | 6,5 €/m² à 10,8 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 11,5 €/m² | 9,4 €/m² à 14,2 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 6,8 €/m² | 5,3 €/m² à 8,7 €/m² | n.c. |
| Maison | 6,9 €/m² | 5,6 €/m² à 8,5 €/m² | 7,1 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Ingrandes
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Ingrandes, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
16.2 % des 1 114 logements diagnostiqués à Ingrandes sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Ingrandes
Quel est le prix au m² à Ingrandes ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Ingrandes ?
L'immobilier est-il cher à Ingrandes par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Ingrandes ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Ingrandes ?
Quel est le loyer au m² à Ingrandes ?
Le marché immobilier de Ingrandes est-il actif ?
Vous vendez un bien à Ingrandes ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.