Ille-et-Vilaine (35)
Prix immobilier à Irodouer
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Irodouer, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Irodouer
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 100 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Irodouer
- Allée de la Rance3 375 €
- Avenue de la Croix du Vivier3 172 €
- Rue de la Meziere3 162 €
- Allée de Normandie3 058 €
- Rue Marguerite Duras3 054 €
- Rue de la Perronaye1 454 €
- Rue de Dinan1 952 €
- Rue des Chenes1 960 €
- Au Bourg1 972 €
- Allée Arthur Bernede2 010 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 51 rues couvertes à Irodouer.
Voir toutes les rues analysées à Irodouer (51)
- Allée Andree Chedid · 2 937 €/m²
- Allée Arthur Bernede · 2 010 €/m²
- Allée de la Forge · 2 214 €/m²
- Allée de la Rance · 3 375 €/m²
- Allée de Normandie · 3 058 €/m²
- Allée des Chenes · 2 615 €/m²
- Allée des Longeais · 2 661 €/m²
- Allée des Pruniers · 2 771 €/m²
- Allée du Courtil · 2 364 €/m²
- Allée du Grand Domaine · 2 875 €/m²
- Allée Francoise Sagan · 2 924 €/m²
- Allée Henri Queffelec · 2 078 €/m²
- Allée Jean Marie Deguignet · 2 612 €/m²
- Allée Madame de Stael · 2 995 €/m²
- Allée Marie Allo · 3 000 €/m²
- Allée Simone Veil · 2 843 €/m²
- Au Bourg · 1 972 €/m²
- Avenue de la Croix du Vivier · 3 172 €/m²
- Avenue Paul Gauguin · 3 021 €/m²
- Ctr de la Motte · 2 559 €/m²
- Ctr du Bignon · 2 419 €/m²
- Impasse Bernard Moitessier · 2 846 €/m²
- Le Champ de la Vigne · 2 723 €/m²
- Résidence du Grand Clos · 2 343 €/m²
- Rue de Belle Ile · 2 033 €/m²
- Rue de Broceliande · 2 686 €/m²
- Rue de Dinan · 2 642 €/m²
- Rue de Dinan · 1 952 €/m²
- Rue de la Chauvrais · 2 783 €/m²
- Rue de la Galerne · 2 372 €/m²
- Rue de la Gare · 2 619 €/m²
- Rue de la Lande · 2 343 €/m²
- Rue de la Meziere · 3 162 €/m²
- Rue de la Perronaye · 1 454 €/m²
- Rue de la Pree · 2 690 €/m²
- Rue de Rennes · 2 690 €/m²
- Rue de Rennes · 2 473 €/m²
- Rue de Robien · 2 621 €/m²
- Rue des Chenes · 1 960 €/m²
- Rue des Lavandieres · 2 071 €/m²
- Rue des Noisetiers · 2 632 €/m²
- Rue des Pechers · 3 034 €/m²
- Rue des Pommiers · 2 715 €/m²
- Rue du Closel · 2 779 €/m²
- Rue du Grand Clos · 2 500 €/m²
- Rue du Pre du Bourg · 2 588 €/m²
- Rue du Tertre · 2 748 €/m²
- Rue Eugene Guillevic · 2 752 €/m²
- Rue Jules Verne · 2 358 €/m²
- Rue Marguerite Duras · 3 054 €/m²
- Rue Theodore Monod · 2 192 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Irodouer : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,7 €/m² | 8,6 €/m² à 13,3 €/m² | 4,8 % |
| Appartement T1-T2 | 10,5 €/m² | 8,5 €/m² à 12,9 €/m² | 4,7 % |
| Appartement T3 et plus | 8,7 €/m² | 6,9 €/m² à 10,9 €/m² | 3,9 % |
| Maison | 8,8 €/m² | 6,9 €/m² à 11,1 €/m² | 4,0 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Irodouer
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,6 % de logements vacants, le marché de Irodouer est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Irodouer, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
4.8 % des 2 101 logements diagnostiqués à Irodouer sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Irodouer
Quel est le prix au m² à Irodouer ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Irodouer ?
L'immobilier est-il cher à Irodouer par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Irodouer ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Irodouer ?
Quel est le loyer au m² à Irodouer ?
Le marché immobilier de Irodouer est-il actif ?
Vous vendez un bien à Irodouer ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.