Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Irodouer, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Irodouer
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements171 ventesFiabilité
2 622 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 225 et 3 043 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +2.5%
3 ans
▲ +6.2%
Depuis 2021
▲ +31.2%
vs Ille-et-Vilaine
-21%
vs France
-20%
Bien de 59 m²
≈ 155 000 €
Activité du marché
~34 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 333 €
T2
2 714 €
T3
2 564 €
T4
2 469 €
Maisons672 ventesFiabilité
2 566 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 067 et 2 985 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +4.5%
3 ans
▼ -6.4%
Depuis 2021
▲ +11.2%
vs Ille-et-Vilaine
+7%
vs France
+20%
Bien de 100 m²
≈ 257 000 €
Activité du marché
~134 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 419 €
T2
2 524 €
T3
2 439 €
T4
2 618 €
T5+
2 556 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 100 m²
A
750 €
B
1 350 €
C
2 180 €
D
3 220 €
E
4 350 €
F
5 620 €
G
7 050 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Irodouer
Rues les plus chères
Allée de la Rance3 413 €
Rue de la Meziere3 162 €
Allée de Normandie3 058 €
Avenue de la Croix du Vivier3 056 €
Rue Marguerite Duras3 054 €
Rues les moins chères
Place de l Eglise Saint Martin1 078 €
Au Bourg1 826 €
Résidence la Begaudiere1 943 €
Rue de la Perronaye1 944 €
Rue de Dinan1 967 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 54 rues couvertes à Irodouer.
Performance énergétique et prix
4.5 % des 2 007 logements diagnostiqués à Irodouer sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Irodouer est de 2 622 €/m² pour un appartement et 2 566 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Irodouer ?
Le prix médian au m² à Irodouer a évolué de +2.5 % sur un an et de +6.2 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Irodouer par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Irodouer est 20 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Irodouer ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Irodouer ?
Pour un logement de 100 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 750 € (étiquette A) à 7 050 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 870 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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