Puy-de-Dôme (63)
Prix immobilier à Issoire
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Issoire, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Issoire
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Issoire
- Impasse des Mesanges2 862 €
- Route de Saint-Germain2 655 €
- Impasse des Ancolies2 636 €
- Rue Jean Ferrat2 542 €
- Rue Jean Moulin2 441 €
- Impasse de la Cure938 €
- Avenue Antonin Gaillard1 047 €
- Place du Gabelou1 100 €
- Avenue de la Liberation1 149 €
- Rue Felix Julhiard1 169 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Issoire.
Voir toutes les rues analysées à Issoire (80)
- Allée des Belettes · 2 177 €/m²
- Avenue Antonin Gaillard · 1 047 €/m²
- Avenue D'issoire · 1 469 €/m²
- Avenue de l Oradoux · 1 350 €/m²
- Avenue de la Gare · 1 855 €/m²
- Avenue de la Liberation · 1 149 €/m²
- Avenue du Tramot · 1 631 €/m²
- Avenue J F Kennedy · 2 009 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 2 058 €/m²
- Boulevard Albert Buisson · 1 348 €/m²
- Boulevard Andre Malraux · 1 980 €/m²
- Boulevard de Barriere · 2 096 €/m²
- Boulevard de la Manliere · 1 802 €/m²
- Boulevard de la sous Prefecture · 1 847 €/m²
- Boulevard du Mont Mouchet · 1 674 €/m²
- Boulevard du Onze Novembre · 1 476 €/m²
- Boulevard Francois Mitterrand · 2 325 €/m²
- Boulevard Jules Cibrand · 1 548 €/m²
- Boulevard Pasteur · 1 445 €/m²
- Boulevard Triozon Bayle · 1 666 €/m²
- Chemin de Rande · 2 121 €/m²
- Chemin des Quinzes · 1 932 €/m²
- Chemin du Bois · 2 066 €/m²
- Chemin du Gour (le Bourg) · 1 482 €/m²
- Cité Auvergne 20 Rte St Germain · 1 285 €/m²
- Cité des Acacias · 2 238 €/m²
- Impasse de la Cure · 938 €/m²
- Impasse des Ancolies · 2 636 €/m²
- Impasse des Mesanges · 2 862 €/m²
- Place de la Republique · 1 592 €/m²
- Place du Gabelou · 1 100 €/m²
- Place Fontaine · 1 195 €/m²
- Roure · 2 109 €/m²
- Route de Bergonne · 2 087 €/m²
- Route de Parentignat · 1 983 €/m²
- Route de Perrier · 1 619 €/m²
- Route de Saint-Germain · 2 655 €/m²
- Route de Solignat · 1 528 €/m²
- Route du Vernet la Varenne · 1 632 €/m²
- Rue d Ambert · 1 969 €/m²
- Rue D'estrees · 1 718 €/m²
- Rue de Bizaleix · 1 749 €/m²
- Rue de Brenat (la Redonde) · 1 356 €/m²
- Rue de Brioude · 2 188 €/m²
- Rue de l Aumone · 1 493 €/m²
- Rue de l Eglise Saint Etienne · 1 292 €/m²
- Rue de L'ailloux · 2 306 €/m²
- Rue de L'eglise · 1 511 €/m²
- Rue de la Berbiziale · 1 259 €/m²
- Rue de la Borie · 1 529 €/m²
- Rue de la Distillerie · 1 511 €/m²
- Rue de la Ferronnerie · 1 393 €/m²
- Rue de la Liberte · 1 687 €/m²
- Rue de la Poste · 1 694 €/m²
- Rue de Lavaur · 1 912 €/m²
- Rue de Verrieres · 1 415 €/m²
- Rue des Couteliers · 1 460 €/m²
- Rue des Cuvages (les Pageix) · 1 900 €/m²
- Rue des Granges · 1 481 €/m²
- Rue des Pechers · 1 600 €/m²
- Rue des Peupliers · 1 821 €/m²
- Rue Docteur Gabriel Roux · 2 352 €/m²
- Rue du 19 Mars · 1 244 €/m²
- Rue du Coudert · 1 322 €/m²
- Rue du Docteur Sauvat · 1 687 €/m²
- Rue du Huit Mai · 1 785 €/m²
- Rue du Marechal Fayolle · 1 890 €/m²
- Rue du Mas · 1 932 €/m²
- Rue du Palais · 1 566 €/m²
- Rue du Pont · 1 262 €/m²
- Rue du Tramot · 1 662 €/m²
- Rue Espagnon · 2 159 €/m²
- Rue Eugene Gauttier · 1 842 €/m²
- Rue Felix Julhiard · 1 169 €/m²
- Rue Gambetta · 1 681 €/m²
- Rue Georges Devidal · 1 588 €/m²
- Rue Jean Ferrat · 2 542 €/m²
- Rue Jean Moulin · 2 441 €/m²
- Rue Pierre Herbaud · 2 272 €/m²
- Rue Victor Hugo · 2 338 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Issoire : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,2 €/m² | 8,0 €/m² à 13,1 €/m² | 7,0 % |
| Appartement T1-T2 | 11,7 €/m² | 9,3 €/m² à 14,8 €/m² | 8,0 % |
| Appartement T3 et plus | 9,2 €/m² | 7,3 €/m² à 11,8 €/m² | 6,3 % |
| Maison | 9,0 €/m² | 6,5 €/m² à 12,4 €/m² | 5,6 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Issoire
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 11,6 % de logements vacants, le marché de Issoire est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Issoire, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
10.5 % des 4 629 logements diagnostiqués à Issoire sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Issoire
Quel est le prix au m² à Issoire ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Issoire ?
L'immobilier est-il cher à Issoire par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Issoire ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Issoire ?
Quel est le loyer au m² à Issoire ?
Le marché immobilier de Issoire est-il actif ?
Vous vendez un bien à Issoire ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.