Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Ivry-sur-Seine, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Ivry-sur-Seine
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements5 121 ventesFiabilité
7 100 €/m² médian
50 % des ventes entre 6 170 et 8 000 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -0.3%
3 ans
▼ -9%
Depuis 2021
▼ -11.8%
vs Hauts-de-Seine
+4%
vs France
+118%
Bien de 52 m²
≈ 369 000 €
Activité du marché
~1 024 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
7 666 €
T2
7 022 €
T3
6 956 €
T4
7 089 €
T5+
6 801 €
Maisons168 ventesFiabilité
9 174 €/m² médian
50 % des ventes entre 7 881 et 10 902 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +8%
3 ans
▼ -8.3%
Depuis 2021
▲ +6.5%
vs Hauts-de-Seine
+16%
vs France
+328%
Bien de 105 m²
≈ 963 000 €
Activité du marché
~34 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
11 984 €
T3
10 073 €
T4
9 409 €
T5+
8 689 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 52 m²
A
390 €
B
700 €
C
1 130 €
D
1 680 €
E
2 260 €
F
2 920 €
G
3 670 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Ivry-sur-Seine
Rues les plus chères
Avenue Malvesin8 560 €
Rue Volta Prolongee8 472 €
Place Raphael8 333 €
Rue Auguste Bailly8 250 €
Rue Jules Ferry8 033 €
Rues les moins chères
Place des Dominos4 661 €
Square Henri Regnault5 566 €
Rue Baudin5 942 €
Rue de Bezons5 952 €
Rue Raspail6 098 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Ivry-sur-Seine.
Performance énergétique et prix
12.8 % des 23 372 logements diagnostiqués à Ivry-sur-Seine sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Ivry-sur-Seine est de 7 100 €/m² pour un appartement et 9 174 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Ivry-sur-Seine ?
Le prix médian au m² à Ivry-sur-Seine a évolué de -0.3 % sur un an et de -9 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Ivry-sur-Seine par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Ivry-sur-Seine est 118 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Ivry-sur-Seine ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Ivry-sur-Seine ?
Pour un logement de 52 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 390 € (étiquette A) à 3 670 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 540 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
Vous vendez un bien à Ivry-sur-Seine ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.
