Savoie (73)
Prix immobilier à Jacob-Bellecombette
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Jacob-Bellecombette, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Jacob-Bellecombette
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 65 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Jacob-Bellecombette
- Chemin des Monts Dessus4 323 €
- Chemin de Montesuie4 321 €
- Rue de la Reveriaz4 110 €
- Allée de l Eau Vive4 062 €
- Route de Bellecombette3 936 €
- Allée de Bresse1 658 €
- Avenue d Annecy1 716 €
- Rue de Pugnet1 840 €
- Quai Charles Ravet2 306 €
- Square de Joppet2 336 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Jacob-Bellecombette.
Voir toutes les rues analysées à Jacob-Bellecombette (80)
- Allée de Bresse · 1 658 €/m²
- Allée de l Eau Vive · 4 062 €/m²
- Allée des Bauges · 3 193 €/m²
- Allée des Tourelles · 2 872 €/m²
- Allée des Volieres · 2 868 €/m²
- Avenue Comte Vert · 3 038 €/m²
- Avenue d Aix-Les-Bains · 3 148 €/m²
- Avenue d Annecy · 1 716 €/m²
- Avenue de Bassens · 2 929 €/m²
- Avenue de la Boisse · 2 508 €/m²
- Avenue de Lyon · 2 617 €/m²
- Avenue de Merande · 3 130 €/m²
- Avenue de Turin · 3 033 €/m²
- Avenue des Bernardines · 3 105 €/m²
- Avenue Docteur Desfrancois · 3 792 €/m²
- Avenue du Covet · 2 840 €/m²
- Avenue du Stade · 3 093 €/m²
- Avenue Georges Clemenceau · 2 355 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 2 789 €/m²
- Boulevard de Bellevue · 2 760 €/m²
- Boulevard de Lemenc · 2 768 €/m²
- Boulevard Gambetta · 3 191 €/m²
- Boulevard Massenet · 3 104 €/m²
- Chemin de la Cassine · 2 566 €/m²
- Chemin de Miremont · 3 109 €/m²
- Chemin de Montesuie · 4 321 €/m²
- Chemin des Martinettes · 2 826 €/m²
- Chemin des Monts Dessus · 4 323 €/m²
- Chemin des Moulins · 2 762 €/m²
- Fg Mache · 2 968 €/m²
- Fg Montmelian · 2 475 €/m²
- Fg Reclus · 2 742 €/m²
- Gal de Chartreuse · 2 717 €/m²
- Impasse Amedee Daille · 3 639 €/m²
- Passage Honore d Urfe · 2 500 €/m²
- Place de Geneve · 3 012 €/m²
- Place de la Gare · 3 202 €/m²
- Place Saint-Leger · 2 950 €/m²
- Quai Charles Ravet · 2 306 €/m²
- Quai des Allobroges · 2 702 €/m²
- Quai Pierre Bayard · 2 456 €/m²
- Route de Bellecombette · 3 936 €/m²
- Rue Agutte-Sembat · 3 213 €/m²
- Rue Cdt Joseph Perceval · 3 245 €/m²
- Rue Centrale · 2 923 €/m²
- Rue Ch et Patrice Buet · 2 338 €/m²
- Rue Commandant Bulle · 3 560 €/m²
- Rue Costa de Beauregard · 3 000 €/m²
- Rue Croix d Or · 2 757 €/m²
- Rue d Alexandry · 2 800 €/m²
- Rue d Italie · 2 873 €/m²
- Rue Dacquin · 3 680 €/m²
- Rue de Boigne · 2 955 €/m²
- Rue de Caramagne · 3 156 €/m²
- Rue de Gonrat · 3 213 €/m²
- Rue de la Madeleine · 3 256 €/m²
- Rue de la Martiniere · 2 921 €/m²
- Rue de la Republique · 2 591 €/m²
- Rue de la Reveriaz · 4 110 €/m²
- Rue de Pugnet · 1 840 €/m²
- Rue de Salins · 2 741 €/m²
- Rue de Warens · 2 591 €/m²
- Rue des Diables Bleus · 2 868 €/m²
- Rue du Chapitre · 3 402 €/m²
- Rue du Chateau · 2 730 €/m²
- Rue du Grand Champ · 2 505 €/m²
- Rue du Nant Bertaux · 3 695 €/m²
- Rue du Nivolet · 2 539 €/m²
- Rue du Pere Roger Guichardan · 3 498 €/m²
- Rue Favre · 3 116 €/m²
- Rue Francois Charvet · 3 731 €/m²
- Rue Georges Lamarque · 3 323 €/m²
- Rue Jean Girard Madoux · 2 778 €/m²
- Rue Jules Ferry · 2 818 €/m²
- Rue Nicolas Parent · 2 741 €/m²
- Rue Paul Bert · 3 178 €/m²
- Rue Victor Hugo · 3 928 €/m²
- Rue Yvon Morandat · 3 285 €/m²
- Square de Joppet · 2 336 €/m²
- Square des Dralis · 2 625 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Jacob-Bellecombette : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 14,8 €/m² | 12,3 €/m² à 17,9 €/m² | 6,0 % |
| Appartement T1-T2 | 17,4 €/m² | 14,5 €/m² à 21,0 €/m² | 7,1 % |
| Appartement T3 et plus | 12,7 €/m² | 10,6 €/m² à 15,2 €/m² | 5,2 % |
| Maison | 12,9 €/m² | 9,4 €/m² à 17,8 €/m² | 3,9 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Jacob-Bellecombette
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,2 % de logements vacants, le marché de Jacob-Bellecombette est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Jacob-Bellecombette, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
6 % des 24 814 logements diagnostiqués à Jacob-Bellecombette sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Jacob-Bellecombette →
Questions fréquentes : prix à Jacob-Bellecombette
Quel est le prix au m² à Jacob-Bellecombette ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Jacob-Bellecombette ?
L'immobilier est-il cher à Jacob-Bellecombette par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Jacob-Bellecombette ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Jacob-Bellecombette ?
Quel est le loyer au m² à Jacob-Bellecombette ?
Le marché immobilier de Jacob-Bellecombette est-il actif ?
Vous vendez un bien à Jacob-Bellecombette ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.