Vienne (86)
Prix immobilier à Jaunay-Marigny
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Jaunay-Marigny, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Jaunay-Marigny
Prix de vente médian au m², calculé à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (DVF, 2021-2025), sur l'ensemble de la commune.
Prix au m² par rue à Jaunay-Marigny
- Avenue du Parc du Futur3 384 €
- Rue des Metives2 450 €
- Clos des Champs Plis2 072 €
- Rue du Bois des Baillarges2 048 €
- Allée Annette de Chalembert2 045 €
- Avenue de Paris1 202 €
- Avenue de Bordeaux1 229 €
- Rue de la Haute Payre1 354 €
- Rue Chante Alouette1 557 €
- Rue de l Ormeau1 590 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 22 rues couvertes à Jaunay-Marigny.
Voir toutes les rues analysées à Jaunay-Marigny (22)
- Allée Annette de Chalembert · 2 045 €/m²
- Avenue de Bordeaux · 1 229 €/m²
- Avenue de Paris · 1 202 €/m²
- Avenue des Acacias · 1 623 €/m²
- Avenue du Parc du Futur · 3 384 €/m²
- Chemin du Trait · 1 880 €/m²
- Clos des Champs Plis · 2 072 €/m²
- Gr Grand Rue · 1 726 €/m²
- Impasse des Thermes · 1 616 €/m²
- Rue Chante Alouette · 1 557 €/m²
- Rue de l Industrie · 1 626 €/m²
- Rue de l Ormeau · 1 590 €/m²
- Rue de la Croix Girard · 1 943 €/m²
- Rue de la Haute Payre · 1 354 €/m²
- Rue de Neuville · 1 963 €/m²
- Rue de Poitiers · 1 672 €/m²
- Rue des Lilas · 1 636 €/m²
- Rue des Metives · 2 450 €/m²
- Rue des Tamaris · 1 636 €/m²
- Rue des Terres Rouges · 1 931 €/m²
- Rue du Beau Site · 1 651 €/m²
- Rue du Bois des Baillarges · 2 048 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Le détail par code postal à Jaunay-Marigny
Médians calculés sur les transactions DVF et les DPE de chaque code postal.
| Code postal | Appartement (€/m²) | Maison (€/m²) | DPE analysés | Passoires F-G |
|---|---|---|---|---|
| 86130 (86130) | 1 804 € | 1 800 € | 2 182 | 7,8 % |
| 86380 (86380) | n.c. | 1 529 € | 650 | 9,7 % |
Louer à Jaunay-Marigny : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,1 €/m² | 9,4 €/m² à 13,0 €/m² | 7,4 % |
| Appartement T1-T2 | 13,1 €/m² | 10,9 €/m² à 15,6 €/m² | 8,8 % |
| Appartement T3 et plus | 9,4 €/m² | 7,8 €/m² à 11,4 €/m² | 6,3 % |
| Maison | 8,9 €/m² | 7,4 €/m² à 10,7 €/m² | 6,2 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Jaunay-Marigny
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Jaunay-Marigny, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
8.2 % des 2 832 logements diagnostiqués à Jaunay-Marigny sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Jaunay-Marigny
Quel est le loyer au m² à Jaunay-Marigny ?
Le marché immobilier de Jaunay-Marigny est-il actif ?
Vous vendez un bien à Jaunay-Marigny ?
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