Val-de-Marne (94)
Prix immobilier à Joinville Le Pont
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Joinville Le Pont, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Joinville Le Pont
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 56 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Joinville Le Pont
- Avenue Courtin9 218 €
- Avenue Oudinot8 271 €
- Ile Fanac8 057 €
- Rue de la Liberte8 035 €
- Rue du Port8 017 €
- Rue Henri Barbusse4 130 €
- Rue Emile Moutier4 269 €
- Avenue de Sevigne4 459 €
- Rue Beaubourg4 605 €
- Square Vergnon4 642 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 64 rues couvertes à Joinville Le Pont.
Voir toutes les rues analysées à Joinville Le Pont (64)
- Allée du Pont Olin · 5 980 €/m²
- Allée Henri Dunant · 7 648 €/m²
- Allée Raymond Negre · 6 455 €/m²
- Avenue Arago · 7 080 €/m²
- Avenue Colbert · 6 460 €/m²
- Avenue Courtin · 9 218 €/m²
- Avenue Dagoty · 6 967 €/m²
- Avenue de Joinville · 6 701 €/m²
- Avenue de la Marne · 6 730 €/m²
- Avenue de la Plage · 6 167 €/m²
- Avenue de Sevigne · 4 459 €/m²
- Avenue des Familles · 5 992 €/m²
- Avenue des Peupliers · 4 777 €/m²
- Avenue des Platanes · 6 153 €/m²
- Avenue du General Gallieni · 5 245 €/m²
- Avenue du Parc · 6 019 €/m²
- Avenue Foch · 6 361 €/m²
- Avenue Guy Moquet · 6 480 €/m²
- Avenue Jamin · 6 696 €/m²
- Avenue Jean d Estienne d Orves · 7 500 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 5 863 €/m²
- Avenue Joyeuse · 6 214 €/m²
- Avenue Lefevre · 5 584 €/m²
- Avenue Marceau · 5 667 €/m²
- Avenue Molette · 6 795 €/m²
- Avenue Oudinot · 8 271 €/m²
- Avenue Palissy · 6 724 €/m²
- Avenue Pauline · 5 419 €/m²
- Avenue President Wilson · 5 521 €/m²
- Avenue Ratel · 7 333 €/m²
- Avenue Theodore · 5 269 €/m²
- Boulevard de Polangis · 5 256 €/m²
- Boulevard du Mal Leclerc · 5 000 €/m²
- Ile Fanac · 8 057 €/m²
- Place de Verdun · 6 379 €/m²
- Place des Canadiens · 5 666 €/m²
- Quai de la Marne · 6 562 €/m²
- Quai de Polangis · 7 373 €/m²
- Quai du Barrage · 5 735 €/m²
- Quai Gabriel Peri · 7 492 €/m²
- Quai Pierre Brossolette · 6 002 €/m²
- Rue Beaubourg · 4 605 €/m²
- Rue Bernier · 6 926 €/m²
- Rue Chapsal · 5 737 €/m²
- Rue Charles Floquet · 5 214 €/m²
- Rue de la Liberte · 8 035 €/m²
- Rue de Paris · 5 968 €/m²
- Rue des Reservoirs · 5 848 €/m²
- Rue du 42e de Ligne · 6 000 €/m²
- Rue du Port · 8 017 €/m²
- Rue Emile Moutier · 4 269 €/m²
- Rue Eugene Voisin · 4 938 €/m²
- Rue Halifax · 5 587 €/m²
- Rue Henri Barbusse · 4 130 €/m²
- Rue Henri Vel Durand · 7 617 €/m²
- Rue Hippolyte Pinson · 5 984 €/m²
- Rue Hugede · 5 654 €/m²
- Rue Jean Mermoz · 5 384 €/m²
- Rue Marcel Carne · 5 952 €/m²
- Rue Pasteur · 7 521 €/m²
- Rue Pierre Allaire · 5 918 €/m²
- Rue Vautier · 6 079 €/m²
- Square Vergnon · 4 642 €/m²
- Villa Helena · 7 036 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Joinville Le Pont : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 22,8 €/m² | 18,7 €/m² à 27,8 €/m² | 4,7 % |
| Appartement T1-T2 | 24,8 €/m² | 20,8 €/m² à 29,6 €/m² | 5,1 % |
| Appartement T3 et plus | 22,7 €/m² | 18,0 €/m² à 28,6 €/m² | 4,7 % |
| Maison | 25,9 €/m² | 12,9 €/m² à 52,0 €/m² | 4,2 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Joinville Le Pont
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,9 % de logements vacants, le marché de Joinville Le Pont est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Joinville Le Pont, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
9.8 % des 5 436 logements diagnostiqués à Joinville Le Pont sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Joinville Le Pont
Quel est le prix au m² à Joinville Le Pont ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Joinville Le Pont ?
L'immobilier est-il cher à Joinville Le Pont par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Joinville Le Pont ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Joinville Le Pont ?
Quel est le loyer au m² à Joinville Le Pont ?
Le marché immobilier de Joinville Le Pont est-il actif ?
Vous vendez un bien à Joinville Le Pont ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.