Loire-Atlantique (44)
Prix immobilier à Joue Sur Erdre
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Joue Sur Erdre, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Joue Sur Erdre
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 94 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Joue Sur Erdre
- Rue du Lac2 777 €
- La Foltiere2 593 €
- Rue du Stade2 524 €
- Lot de Bel Air2 435 €
- Le Bois2 412 €
- Franchaud924 €
- Place de l Eglise1 182 €
- Rue de l Erdre1 231 €
- La Poiteviniere1 571 €
- Impasse des Varennes1 578 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 20 rues couvertes à Joue Sur Erdre.
Voir toutes les rues analysées à Joue Sur Erdre (20)
- Franchaud · 924 €/m²
- Impasse des Varennes · 1 578 €/m²
- La Foltiere · 2 593 €/m²
- La Houssaie · 1 676 €/m²
- La Poiteviniere · 1 571 €/m²
- La Tisonniere · 1 820 €/m²
- Le Bois · 2 412 €/m²
- Lot de Bel Air · 2 435 €/m²
- Place de l Eglise · 1 182 €/m²
- Rue d Anjou · 1 580 €/m²
- Rue de l Erdre · 1 231 €/m²
- Rue de L'erdre · 1 618 €/m²
- Rue de la Chataigneraie · 2 344 €/m²
- Rue de la Pommeraie · 2 227 €/m²
- Rue des Genets · 1 790 €/m²
- Rue du Barrage · 2 125 €/m²
- Rue du Calvaire · 1 666 €/m²
- Rue du Lac · 2 777 €/m²
- Rue du Stade · 2 524 €/m²
- Saint Louis · 1 707 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Joue Sur Erdre : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,2 €/m² | 8,2 €/m² à 12,7 €/m² | 8,2 % |
| Appartement T1-T2 | 11,7 €/m² | 9,4 €/m² à 14,6 €/m² | 9,5 % |
| Appartement T3 et plus | 8,8 €/m² | 7,0 €/m² à 11,0 €/m² | 7,0 % |
| Maison | 8,7 €/m² | 7,0 €/m² à 10,8 €/m² | 5,8 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Joue Sur Erdre
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Joue Sur Erdre, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
9.8 % des 1 088 logements diagnostiqués à Joue Sur Erdre sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Joue Sur Erdre
Quel est le prix au m² à Joue Sur Erdre ?
L'immobilier est-il cher à Joue Sur Erdre par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Joue Sur Erdre ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Joue Sur Erdre ?
Quel est le loyer au m² à Joue Sur Erdre ?
Le marché immobilier de Joue Sur Erdre est-il actif ?
Vous vendez un bien à Joue Sur Erdre ?
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