Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Juan Les Pins, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Juan Les Pins
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements3 800 ventesFiabilité
5 073 €/m² médian
50 % des ventes entre 4 077 et 6 356 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +0%
3 ans
▲ +9.3%
Depuis 2021
▲ +17.9%
vs Alpes-Maritimes
+11%
vs France
+56%
Bien de 50 m²
≈ 254 000 €
Activité du marché
~760 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
5 172 €
T2
4 891 €
T3
5 070 €
T4
5 289 €
T5+
7 545 €
Maisons209 ventesFiabilité
8 077 €/m² médian
50 % des ventes entre 5 943 et 10 658 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -4.9%
3 ans
▲ +7.5%
Depuis 2021
▲ +13.6%
vs Alpes-Maritimes
+59%
vs France
+277%
Bien de 109 m²
≈ 880 000 €
Activité du marché
~42 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
5 465 €
T3
8 692 €
T4
7 652 €
T5+
8 688 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 50 m²
A
380 €
B
680 €
C
1 090 €
D
1 610 €
E
2 180 €
F
2 810 €
G
3 520 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Juan Les Pins
Rues les plus chères
Chemin des Nielles12 972 €
Avenue Edmond d Esclevin12 629 €
Boulevard Edouard Baudoin9 635 €
Rue Saint Barthelemy9 620 €
Avenue Alexandre 39 382 €
Rues les moins chères
Passage Marie Antoinette3 471 €
Rue de l Hotel des Postes3 942 €
Boulevard des Nations4 020 €
Rue Felon4 045 €
Impasse Juan4 074 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Juan Les Pins.
Performance énergétique et prix
3.6 % des 6 255 logements diagnostiqués à Juan Les Pins sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Juan Les Pins est de 5 073 €/m² pour un appartement et 8 077 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Juan Les Pins ?
Le prix médian au m² à Juan Les Pins a évolué de +0 % sur un an et de +9.3 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Juan Les Pins par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Juan Les Pins est 56 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Juan Les Pins ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Juan Les Pins ?
Pour un logement de 50 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 380 € (étiquette A) à 3 520 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 430 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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