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Alpes-Maritimes (06)

Prix immobilier à Juan Les Pins

Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Juan Les Pins, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.

Prix de l'immobilier à Juan Les Pins

Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).

Appartements3 800 ventesFiabilité
5 073 €/m² médian
50 % des ventes entre 4 077 et 6 356 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +0%
3 ans
▲ +9.3%
Depuis 2021
▲ +17.9%
5,3 k€4,9 k€4,5 k€20212022202320242025
vs Alpes-Maritimes
+11%
vs France
+56%
Bien de 50 m²
≈ 254 000 €
Activité du marché
~760 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
5 172 €
T2
4 891 €
T3
5 070 €
T4
5 289 €
T5+
7 545 €
Maisons209 ventesFiabilité
8 077 €/m² médian
50 % des ventes entre 5 943 et 10 658 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -4.9%
3 ans
▲ +7.5%
Depuis 2021
▲ +13.6%
9,5 k€8,3 k€7,2 k€20212022202320242025
vs Alpes-Maritimes
+59%
vs France
+277%
Bien de 109 m²
≈ 880 000 €
Activité du marché
~42 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
5 465 €
T3
8 692 €
T4
7 652 €
T5+
8 688 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Mesuré dans Alpes-Maritimes sur les ventes réelles appariées à leur DPE : 1,7 % de moins pour un appartement F qu'un bien classé D comparable. Source : France DPE, observatoire de la décote (ventes DVF x ADEME appariées à l'adresse) · 220 ventes locales analysées.

Coût énergétique annuel estimé · logement de 50 m²

A
380 €
B
680 €
C
1 090 €
D
1 610 €
E
2 180 €
F
2 810 €
G
3 520 €

Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.

Prix au m² par rue à Juan Les Pins

Rues les plus chères
Rues les moins chères

Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Juan Les Pins.

Voir toutes les rues analysées à Juan Les Pins (80)

Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.

Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Juan Les Pins, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².

Performance énergétique et prix

3.6 % des 6 474 logements diagnostiqués à Juan Les Pins sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.

Voir les statistiques DPE complètes de Juan Les Pins →

Questions fréquentes : prix à Juan Les Pins

Quel est le prix au m² à Juan Les Pins ?
En septembre 2026, le prix de vente médian à Juan Les Pins est de 5 073 €/m² pour un appartement et 8 077 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Juan Les Pins ?
Le prix médian au m² à Juan Les Pins a évolué de +0 % sur un an et de +9.3 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Juan Les Pins par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Juan Les Pins est 56 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Juan Les Pins ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Juan Les Pins ?
Pour un logement de 50 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 380 € (étiquette A) à 3 520 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 430 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).

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