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Guyane (973)

Prix immobilier à Kourou

Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Kourou, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.

Prix de l'immobilier à Kourou

Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).

Appartements121 ventesFiabilité
2 001 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 725 et 2 331 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -8.4%
3 ans
▲ +3.2%
Depuis 2021
▼ -0.5%
2,2 k€2 k€1,9 k€202120222023202420252026
vs Outre-mer
-25%
vs France
-39%
Bien de 59 m²
≈ 118 000 €
Activité du marché
~20 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 062 €
T2
2 243 €
T3
1 861 €
T4
1 823 €
Maisons428 ventesFiabilité
2 457 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 817 et 2 929 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -4.8%
3 ans
▼ -2.8%
Depuis 2021
▼ -7.9%
2,5 k€2,4 k€2,3 k€202120222023202420252026
vs Outre-mer
-7%
vs France
+13%
Bien de 90 m²
≈ 220 000 €
Activité du marché
~71 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
2 127 €
T3
2 599 €
T4
2 528 €
T5+
2 298 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.

Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²

A
670 €
B
1 210 €
C
1 950 €
D
2 890 €
E
3 890 €
F
5 030 €
G
6 310 €

Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.

Prix au m² par rue à Kourou

Rues les plus chères
  • Rue Toussaint Louverture3 381 €
  • Rue Louis Pasteur3 262 €
  • Rue Justin Catayee3 233 €
  • Rue Alexander Fleming3 201 €
  • Rue Pablo Casals3 120 €
Rues les moins chères
  • Rue des Caribes480 €
  • Route du Degrad Saramaca1 205 €
  • Résidence Diamant1 721 €
  • Résidence Centaure1 793 €
  • Rue Charles Baudelaire1 874 €

Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 37 rues couvertes à Kourou.

Voir toutes les rues analysées à Kourou (37)
  • Allée des Etoiles · 2 053 €/m²
  • Amaryllis · 2 688 €/m²
  • Avenue Antoine de Saint Exupery · 2 694 €/m²
  • Avenue Auguste Boudinot · 2 214 €/m²
  • Avenue des Deux Lacs · 2 138 €/m²
  • Avenue des Roches · 3 000 €/m²
  • Avenue du General de Gaulle · 1 992 €/m²
  • Avenue Leopold Sedar Senghor · 2 342 €/m²
  • Boulevard Emmanuel Bellony · 1 908 €/m²
  • Impasse des Zagrinet · 2 453 €/m²
  • Place de la Condamine · 2 055 €/m²
  • Résidence Bois Chaudat · 2 084 €/m²
  • Résidence Centaure · 1 793 €/m²
  • Résidence Diamant · 1 721 €/m²
  • Résidence Pegase · 2 128 €/m²
  • Rond-point Gaston Monnerville · 2 268 €/m²
  • Route du Degrad Saramaca · 1 205 €/m²
  • Rue Alexander Fleming · 3 201 €/m²
  • Rue Charles Baudelaire · 1 874 €/m²
  • Rue Charles Ringuet · 2 357 €/m²
  • Rue des Acacias · 2 898 €/m²
  • Rue des Caribes · 480 €/m²
  • Rue des Cavaliers · 2 285 €/m²
  • Rue des Freres Berthier · 2 037 €/m²
  • Rue du Mahury · 1 996 €/m²
  • Rue Edjide Duchesne · 2 797 €/m²
  • Rue Francois Thomas · 2 525 €/m²
  • Rue Henri de Toulouse Lautrec · 2 135 €/m²
  • Rue Justin Catayee · 3 233 €/m²
  • Rue Leon Stanislas · 2 511 €/m²
  • Rue Louis Pasteur · 3 262 €/m²
  • Rue Madame Payee · 2 500 €/m²
  • Rue Martin Luther King · 2 691 €/m²
  • Rue Nicolas Guillen · 2 701 €/m²
  • Rue Pablo Casals · 3 120 €/m²
  • Rue Toussaint Louverture · 3 381 €/m²
  • Rue Vincent Van Gogh · 2 457 €/m²

Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.

Questions fréquentes : prix à Kourou

Quel est le prix au m² à Kourou ?
En novembre 2026, le prix de vente médian à Kourou est de 2 001 €/m² pour un appartement et 2 457 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Kourou ?
Le prix médian au m² à Kourou a évolué de -8.4 % sur un an et de +3.2 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Kourou par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Kourou est 39 % moins élevé que la médiane nationale (3 292 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Kourou ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Kourou ?
Pour un logement de 90 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 670 € (étiquette A) à 6 310 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 360 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).

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