Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Kourou, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Kourou
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements113 ventesFiabilité
1 986 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 723 et 2 321 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +8%
3 ans
▲ +1.9%
Depuis 2021
▲ +17.3%
vs Outre-mer
-25%
vs France
-39%
Bien de 59 m²
≈ 117 000 €
Activité du marché
~23 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 109 €
T2
2 223 €
T3
1 861 €
T4
1 795 €
Maisons440 ventesFiabilité
2 455 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 837 et 2 931 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +3.6%
3 ans
▼ -2.4%
Depuis 2021
▲ +0.9%
vs Outre-mer
-6%
vs France
+15%
Bien de 89 m²
≈ 218 000 €
Activité du marché
~88 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
2 407 €
T3
2 450 €
T4
2 529 €
T5+
2 291 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 89 m²
A
670 €
B
1 200 €
C
1 940 €
D
2 870 €
E
3 870 €
F
5 010 €
G
6 270 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Kourou
Rues les plus chères
Rue Toussaint Louverture3 381 €
Rue Justin Catayee3 233 €
Rue Louis Pasteur3 214 €
Rue Alexander Fleming3 157 €
Rue des Acacias3 154 €
Rues les moins chères
Rue des Caribes480 €
Route du Degrad Saramaca1 205 €
Résidence Diamant1 721 €
Place Johannes Kepler1 743 €
Résidence Bois Chaudat1 909 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 37 rues couvertes à Kourou.
Questions fréquentes : prix à Kourou
Quel est le prix au m² à Kourou ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Kourou est de 1 986 €/m² pour un appartement et 2 455 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Kourou ?
Le prix médian au m² à Kourou a évolué de +8 % sur un an et de +1.9 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Kourou par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Kourou est 39 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Kourou ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Kourou ?
Pour un logement de 89 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 670 € (étiquette A) à 6 270 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 330 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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