Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à L Hay Les Roses, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à L Hay Les Roses
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements1 030 ventesFiabilité
4 036 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 485 et 4 682 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +7.1%
3 ans
▼ -6.8%
Depuis 2021
▼ -1.7%
vs Val-de-Marne
-18%
vs France
+24%
Bien de 61 m²
≈ 246 000 €
Activité du marché
~206 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
5 461 €
T2
4 447 €
T3
3 993 €
T4
3 664 €
T5+
3 297 €
Maisons453 ventesFiabilité
5 662 €/m² médian
50 % des ventes entre 4 683 et 6 875 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -10%
3 ans
▼ -23%
Depuis 2021
▼ -13.2%
vs Val-de-Marne
+8%
vs France
+164%
Bien de 92 m²
≈ 521 000 €
Activité du marché
~91 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
7 482 €
T3
6 690 €
T4
5 710 €
T5+
5 014 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 61 m²
A
460 €
B
820 €
C
1 330 €
D
1 970 €
E
2 650 €
F
3 430 €
G
4 300 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à L Hay Les Roses
Rues les plus chères
Rue Mangin8 266 €
Avenue Hache7 279 €
Rue Marcel Sembat6 250 €
Rue Eugene Givors6 190 €
Rue des Tulipes6 130 €
Rues les moins chères
Rue de la Pleiade3 372 €
Allée Ambroise Pare3 415 €
Rue Isabeau de Baviere3 438 €
Rue Denis Papin3 485 €
Rue Gatine3 534 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 76 rues couvertes à L Hay Les Roses.
Performance énergétique et prix
5.7 % des 9 424 logements diagnostiqués à L Hay Les Roses sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à L Hay Les Roses est de 4 036 €/m² pour un appartement et 5 662 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à L Hay Les Roses ?
Le prix médian au m² à L Hay Les Roses a évolué de +7.1 % sur un an et de -6.8 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à L Hay Les Roses par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à L Hay Les Roses est 24 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à L Hay Les Roses ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à L Hay Les Roses ?
Pour un logement de 61 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 460 € (étiquette A) à 4 300 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 970 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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