Vendée (85)
Prix immobilier à L'île-D'elle
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à L'île-D'elle, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à L'île-D'elle
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 95 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à L'île-D'elle
- Drapelle1 857 €
- Rue du Bourbia1 755 €
- Rue de la Treille1 733 €
- Rue des Diligences1 652 €
- Route de Fontenay1 623 €
- Rue Georges Clemenceau863 €
- Rue de l Eglise983 €
- Rue de la Guilletrie1 059 €
- Rue du Quaireau1 137 €
- Rue Jean Moulin le Poire1 163 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 18 rues couvertes à L'île-D'elle.
Voir toutes les rues analysées à L'île-D'elle (18)
- Avenue de la Gare · 1 389 €/m²
- Drapelle · 1 857 €/m²
- Nizeau · 1 500 €/m²
- Route de Fontenay · 1 623 €/m²
- Rue de l Eglise · 983 €/m²
- Rue de la Guilletrie · 1 059 €/m²
- Rue de la Treille · 1 733 €/m²
- Rue des Diligences · 1 652 €/m²
- Rue des Faienciers · 1 180 €/m²
- Rue du Bourbia · 1 755 €/m²
- Rue du Chereau · 1 209 €/m²
- Rue du Grand Port · 1 229 €/m²
- Rue du Pont aux Chevres · 1 325 €/m²
- Rue du Quaireau · 1 137 €/m²
- Rue du Stade · 1 382 €/m²
- Rue Georges Clemenceau · 863 €/m²
- Rue Jean Moulin le Poire · 1 163 €/m²
- Rue Nationale · 1 195 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à L'île-D'elle : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,3 €/m² | 7,4 €/m² à 11,7 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 10,9 €/m² | 8,9 €/m² à 13,5 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 8,4 €/m² | 6,8 €/m² à 10,4 €/m² | n.c. |
| Maison | 8,7 €/m² | 6,8 €/m² à 11,1 €/m² | 7,8 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à L'île-D'elle
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 11,5 % de logements vacants, le marché de L'île-D'elle est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à L'île-D'elle, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
15.6 % des 904 logements diagnostiqués à L'île-D'elle sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à L'île-D'elle
Quel est le prix au m² à L'île-D'elle ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à L'île-D'elle ?
L'immobilier est-il cher à L'île-D'elle par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à L'île-D'elle ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à L'île-D'elle ?
Quel est le loyer au m² à L'île-D'elle ?
Le marché immobilier de L'île-D'elle est-il actif ?
Vous vendez un bien à L'île-D'elle ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.