Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à L'île-Rousse, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à L'île-Rousse
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements531 ventesFiabilité
4 324 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 315 et 5 125 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +12.2%
3 ans
▲ +16%
Depuis 2021
▲ +18%
vs Corse
n.d.
vs France
+33%
Bien de 48 m²
≈ 208 000 €
Activité du marché
~106 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 880 €
T2
4 624 €
T3
4 363 €
T4
3 859 €
T5+
3 193 €
Maisons144 ventesFiabilité
5 300 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 897 et 7 197 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -3.7%
3 ans
▼ -8.6%
Depuis 2021
▼ -7.9%
vs Corse
n.d.
vs France
+147%
Bien de 109 m²
≈ 578 000 €
Activité du marché
~29 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
5 859 €
T2
4 024 €
T3
4 687 €
T4
5 500 €
T5+
5 322 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 48 m²
A
360 €
B
650 €
C
1 040 €
D
1 550 €
E
2 090 €
F
2 700 €
G
3 380 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à L'île-Rousse
Rues les plus chères
Marine de Davia9 264 €
Route Strada Di E Vaitelle5 406 €
Vigna Al Porto5 363 €
Cocani5 260 €
Résidence Caporossu5 117 €
Rues les moins chères
Monticello2 276 €
Impasse de L'oliveraie2 542 €
Padule2 927 €
Rue Napoleon2 933 €
Rue Palais des Allees3 022 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 37 rues couvertes à L'île-Rousse.
Performance énergétique et prix
3 % des 1 111 logements diagnostiqués à L'île-Rousse sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à L'île-Rousse est de 4 324 €/m² pour un appartement et 5 300 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à L'île-Rousse ?
Le prix médian au m² à L'île-Rousse a évolué de +12.2 % sur un an et de +16 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à L'île-Rousse par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à L'île-Rousse est 33 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à L'île-Rousse ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à L'île-Rousse ?
Pour un logement de 48 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 360 € (étiquette A) à 3 380 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 340 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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