Sarthe (72)
Prix immobilier à La Bazoge
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à La Bazoge, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à La Bazoge
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 101 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à La Bazoge
- Rue de Berlin2 812 €
- Rue Louis Langevin2 717 €
- Allée de Fromentiere2 656 €
- Rue Ouvrard de Lignieres2 496 €
- Rue D'amsterdam2 409 €
- Rue de Martfeld1 369 €
- Rue Nationale1 680 €
- Avenue Nationale1 693 €
- Rue de Saint-Ouen1 842 €
- Rue du Frene1 900 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 34 rues couvertes à La Bazoge.
Voir toutes les rues analysées à La Bazoge (34)
- Allée de Fromentiere · 2 656 €/m²
- Allée de St Christophe · 2 016 €/m²
- Avenue des Lilas · 2 000 €/m²
- Avenue Joel le Theule · 2 082 €/m²
- Avenue Nationale · 1 693 €/m²
- Boulevard de Maule · 2 304 €/m²
- Ham du Verger · 2 072 €/m²
- Impasse Saint Jean · 2 118 €/m²
- Rue Auguste Huguereau · 2 125 €/m²
- Rue D'amsterdam · 2 409 €/m²
- Rue de Berlin · 2 812 €/m²
- Rue de Boudan · 2 000 €/m²
- Rue de Coup de Pied · 2 214 €/m²
- Rue de l Europe · 2 241 €/m²
- Rue de la Bruyere · 2 225 €/m²
- Rue de la Gare · 2 349 €/m²
- Rue de la Madeleine · 2 083 €/m²
- Rue de la Mairie · 1 932 €/m²
- Rue de Malabry · 2 280 €/m²
- Rue de Martfeld · 1 369 €/m²
- Rue de Normandie · 2 113 €/m²
- Rue de Saint-Ouen · 1 842 €/m²
- Rue des Camelias · 2 218 €/m²
- Rue des Myosotis · 2 003 €/m²
- Rue des Myosotis · 1 939 €/m²
- Rue des Poiriers · 1 965 €/m²
- Rue des Pommiers · 2 207 €/m²
- Rue du Frene · 1 900 €/m²
- Rue du Pre Vieux · 1 959 €/m²
- Rue Louis Langevin · 2 717 €/m²
- Rue Michel Grout · 2 335 €/m²
- Rue Nationale · 1 680 €/m²
- Rue Ouvrard de Lignieres · 2 496 €/m²
- Rue Saint Michel · 2 102 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à La Bazoge : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,2 €/m² | 7,1 €/m² à 11,8 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 9,3 €/m² | 7,0 €/m² à 12,5 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 8,0 €/m² | 6,3 €/m² à 10,0 €/m² | n.c. |
| Maison | 9,9 €/m² | 8,0 €/m² à 12,3 €/m² | 5,6 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à La Bazoge
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,9 % de logements vacants, le marché de La Bazoge est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à La Bazoge, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
5.8 % des 1 370 logements diagnostiqués à La Bazoge sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à La Bazoge
Quel est le prix au m² à La Bazoge ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à La Bazoge ?
L'immobilier est-il cher à La Bazoge par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à La Bazoge ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à La Bazoge ?
Quel est le loyer au m² à La Bazoge ?
Le marché immobilier de La Bazoge est-il actif ?
Vous vendez un bien à La Bazoge ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.