Savoie (73)
Prix immobilier à La Biolle
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à La Biolle, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à La Biolle
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 103 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à La Biolle
- Impasse des Chardons4 471 €
- Impasse des Hautes Vues4 437 €
- Rue du Fontanil4 032 €
- Rue des Caves3 981 €
- Route des Grands Chenes3 936 €
- Chemin des Lauriers2 407 €
- Rue du Revard2 750 €
- Place de l Eglise Albens2 857 €
- Route de Mognard2 863 €
- Route D'annecy2 870 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 20 rues couvertes à La Biolle.
Voir toutes les rues analysées à La Biolle (20)
- Allée des Ancolies · 3 548 €/m²
- Avenue General de Gaulle · 3 811 €/m²
- Chemin des Lauriers · 2 407 €/m²
- Chemin des Pimprenelles · 2 911 €/m²
- Impasse des Chardons · 4 471 €/m²
- Impasse des Hautes Vues · 4 437 €/m²
- Place de l Eglise Albens · 2 857 €/m²
- Route D'annecy · 2 870 €/m²
- Route de la Chambotte · 3 227 €/m²
- Route de la Chambotte · 3 331 €/m²
- Route de Mognard · 2 863 €/m²
- Route de Tarency · 3 546 €/m²
- Route des Grands Chenes · 3 936 €/m²
- Rue des Caves · 3 981 €/m²
- Rue Dionysos · 3 692 €/m²
- Rue du Fontanil · 4 032 €/m²
- Rue du Huit Mai 1945 · 3 415 €/m²
- Rue du Mont Blanc · 3 312 €/m²
- Rue du Revard · 2 750 €/m²
- Rue Paul Verlaine · 3 497 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à La Biolle : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 14,0 €/m² | 11,2 €/m² à 17,6 €/m² | 4,9 % |
| Appartement T1-T2 | 15,2 €/m² | 12,4 €/m² à 18,7 €/m² | 5,3 % |
| Appartement T3 et plus | 12,6 €/m² | 9,6 €/m² à 16,5 €/m² | 4,4 % |
| Maison | 13,7 €/m² | 10,0 €/m² à 18,7 €/m² | 4,4 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à La Biolle
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,9 % de logements vacants, le marché de La Biolle est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à La Biolle, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
12.7 % des 1 279 logements diagnostiqués à La Biolle sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à La Biolle
Quel est le prix au m² à La Biolle ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à La Biolle ?
L'immobilier est-il cher à La Biolle par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à La Biolle ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à La Biolle ?
Quel est le loyer au m² à La Biolle ?
Le marché immobilier de La Biolle est-il actif ?
Vous vendez un bien à La Biolle ?
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