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Prix immobilier à La Cadiere D’azur

Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à La Cadiere D’azur, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.

Prix de l'immobilier à La Cadiere D’azur

Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).

Appartements66 ventesFiabilité
3 823 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 069 et 4 795 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
-4.3%
3 ans
-8.9%
Depuis 2021
-15.3%
4,9 k€4,2 k€3,4 k€20212022202320242025
vs Var
+4%
vs France
+17%
Bien de 57 m²
218 000 €
Activité du marché
~13 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 592
T2
4 328
T3
3 642
T4
4 442
Maisons158 ventesFiabilité
5 047 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 743 et 6 647 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
-12.4%
3 ans
-15.3%
Depuis 2021
▲ +3.4%
5,9 k€5,3 k€4,8 k€20212022202320242025
vs Var
+25%
vs France
+136%
Bien de 107 m²
538 000 €
Activité du marché
~32 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
5 475
T3
4 907
T4
5 668
T5+
4 522
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.

Coût énergétique annuel estimé · logement de 106

A
800
B
1 440
C
2 320
D
3 430
E
4 630
F
5 990
G
7 510

Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.

Prix au m² par rue à La Cadiere D’azur

Rues les plus chères
  • Chemin de Cuges7 788
  • Chemin du Pas D'antuni6 099
  • Vaussier5 986
  • Avenue du 11 Novembre5 860
  • Avenue des Baumes5 547
Rues les moins chères
  • Vc Calade St Come2 619
  • Rue de la Republique2 818
  • Avenue Marx Dormoy3 842
  • Avenue Vincent Negrel3 931
  • Rue Aristide Briand4 009

Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 13 rues couvertes à La Cadiere D’azur.

Performance énergétique et prix

5.4 % des 831 logements diagnostiqués à La Cadiere D’azur sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.

Voir les statistiques DPE complètes de La Cadiere D’azur

Questions fréquentes : prix à La Cadiere D’azur

Quel est le prix au m² à La Cadiere D’azur ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à La Cadiere D’azur est de 3 823 €/m² pour un appartement et 5 047 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à La Cadiere D’azur ?
Le prix médian au m² à La Cadiere D’azur a évolué de -4.3 % sur un an et de -8.9 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à La Cadiere D’azur par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à La Cadiere D’azur est 17 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à La Cadiere D’azur ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à La Cadiere D’azur ?
Pour un logement de 106 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 800 € (étiquette A) à 7 510 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 5 190 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).

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