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Prix immobilier à La Cadiere D’azur
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à La Cadiere D’azur, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à La Cadiere D’azur
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 104 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à La Cadiere D’azur
- Chemin de Cuges8 102 €
- Chemin du Pas D'antuni6 243 €
- Avenue de la Liberation6 230 €
- Vaussier5 986 €
- Avenue du 11 Novembre5 860 €
- Rue de la Colle2 222 €
- Rue de la Republique2 818 €
- Rue Aristide Briand3 773 €
- Le Landenet4 567 €
- Avenue Marx Dormoy4 907 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 13 rues couvertes à La Cadiere D’azur.
Voir toutes les rues analysées à La Cadiere D’azur (13)
- Avenue de la Liberation · 6 230 €/m²
- Avenue des Baumes · 5 547 €/m²
- Avenue du 11 Novembre · 5 860 €/m²
- Avenue Marx Dormoy · 4 907 €/m²
- Chemin de Cuges · 8 102 €/m²
- Chemin du Pas D'antuni · 6 243 €/m²
- Chemin St Marc · 5 597 €/m²
- Le Landenet · 4 567 €/m²
- Rue Aristide Briand · 3 773 €/m²
- Rue de la Colle · 2 222 €/m²
- Rue de la Republique · 2 818 €/m²
- Rue Gabriel Peri · 5 000 €/m²
- Vaussier · 5 986 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à La Cadiere D’azur : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 14,9 €/m² | 12,1 €/m² à 18,2 €/m² | 4,7 % |
| Appartement T1-T2 | 16,7 €/m² | 13,2 €/m² à 21,1 €/m² | 5,3 % |
| Appartement T3 et plus | 13,9 €/m² | 10,8 €/m² à 18,0 €/m² | 4,4 % |
| Maison | 18,1 €/m² | 12,0 €/m² à 27,5 €/m² | 4,1 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à La Cadiere D’azur
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 27,4 % de résidences secondaires, La Cadiere D’azur est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à La Cadiere D’azur, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
5.3 % des 882 logements diagnostiqués à La Cadiere D’azur sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à La Cadiere D’azur
Quel est le prix au m² à La Cadiere D’azur ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à La Cadiere D’azur ?
L'immobilier est-il cher à La Cadiere D’azur par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à La Cadiere D’azur ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à La Cadiere D’azur ?
Quel est le loyer au m² à La Cadiere D’azur ?
Le marché immobilier de La Cadiere D’azur est-il actif ?
Vous vendez un bien à La Cadiere D’azur ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.