Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à La Ciotat, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à La Ciotat
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements2 900 ventesFiabilité
4 909 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 913 et 6 024 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +4.1%
3 ans
▲ +3.7%
Depuis 2021
▲ +14.6%
vs Bouches-du-Rhône
+52%
vs France
+51%
Bien de 48 m²
≈ 236 000 €
Activité du marché
~580 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
5 351 €
T2
5 128 €
T3
4 800 €
T4
4 293 €
T5+
3 668 €
Maisons964 ventesFiabilité
5 762 €/m² médian
50 % des ventes entre 4 809 et 6 858 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -1.6%
3 ans
▲ +0.9%
Depuis 2021
▲ +9.3%
vs Bouches-du-Rhône
+43%
vs France
+169%
Bien de 98 m²
≈ 562 000 €
Activité du marché
~193 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
8 540 €
T2
5 618 €
T3
5 999 €
T4
5 698 €
T5+
5 640 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 48 m²
A
360 €
B
650 €
C
1 040 €
D
1 550 €
E
2 090 €
F
2 700 €
G
3 380 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à La Ciotat
Rues les plus chères
Avenue Fontsainte7 848 €
Avenue Cyrnos7 634 €
Avenue Franklin Roosevelt7 341 €
Avenue Frederic Mistral7 339 €
Avenue Andre Bellon7 162 €
Rues les moins chères
Avenue Albert Ritt3 519 €
Rue Pebre3 534 €
Boulevard de Narvik3 571 €
Rue Ledru Rollin3 660 €
Avenue de la Paix3 673 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à La Ciotat.
Performance énergétique et prix
2.1 % des 13 062 logements diagnostiqués à La Ciotat sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à La Ciotat est de 4 909 €/m² pour un appartement et 5 762 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à La Ciotat ?
Le prix médian au m² à La Ciotat a évolué de +4.1 % sur un an et de +3.7 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à La Ciotat par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à La Ciotat est 51 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à La Ciotat ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à La Ciotat ?
Pour un logement de 48 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 360 € (étiquette A) à 3 380 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 340 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
Vous vendez un bien à La Ciotat ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.
