Deux-Sèvres (79)
Prix immobilier à La Creche
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à La Creche, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à La Creche
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 101 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à La Creche
- Route de la Mothe Chavagne2 495 €
- Rue de la Croix Chaigneau2 295 €
- Rue Martin Luther King2 181 €
- Rue Louis Vien2 128 €
- Rue de Barilleau2 124 €
- Route de Boisragon Drahe1 175 €
- Rue Albert Charrier Boisragon1 224 €
- Avenue de la Gare1 308 €
- Rue de la Villedieu1 395 €
- Route de Niort1 400 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 25 rues couvertes à La Creche.
Voir toutes les rues analysées à La Creche (25)
- Allée sur les Pres · 1 864 €/m²
- Avenue de la Gare · 1 308 €/m²
- Avenue de Paris · 1 474 €/m²
- Chemin de Bel Air · 1 421 €/m²
- Chemin de Drahe St Martin · 1 750 €/m²
- Route de Boisragon Drahe · 1 175 €/m²
- Route de Charmousse · 1 666 €/m²
- Route de L'hermitain la Regle · 1 840 €/m²
- Route de la Creche · 1 834 €/m²
- Route de la Mothe Chavagne · 2 495 €/m²
- Route de Niort · 1 400 €/m²
- Rue Albert Charrier Boisragon · 1 224 €/m²
- Rue Camille Naudin · 2 000 €/m²
- Rue de Barilleau · 2 124 €/m²
- Rue de Fonraimier · 1 678 €/m²
- Rue de la Croix Chaigneau · 2 295 €/m²
- Rue de la Fontaine Chavagne · 1 466 €/m²
- Rue de la Villedieu · 1 395 €/m²
- Rue de Pain Perdu · 1 666 €/m²
- Rue de Rocan · 1 507 €/m²
- Rue des Lilas Fontlaboeuf · 1 787 €/m²
- Rue du Jardin Public · 1 464 €/m²
- Rue du Paire · 1 877 €/m²
- Rue Louis Vien · 2 128 €/m²
- Rue Martin Luther King · 2 181 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à La Creche : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,2 €/m² | 8,7 €/m² à 12,1 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 11,8 €/m² | 9,3 €/m² à 15,0 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 8,9 €/m² | 7,6 €/m² à 10,5 €/m² | n.c. |
| Maison | 8,9 €/m² | 7,2 €/m² à 11,1 €/m² | 6,1 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à La Creche
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,2 % de logements vacants, le marché de La Creche est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à La Creche, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
7.4 % des 1 029 logements diagnostiqués à La Creche sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à La Creche
Quel est le prix au m² à La Creche ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à La Creche ?
L'immobilier est-il cher à La Creche par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à La Creche ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à La Creche ?
Quel est le loyer au m² à La Creche ?
Le marché immobilier de La Creche est-il actif ?
Vous vendez un bien à La Creche ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.