Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à La Ferté-Gaucher
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à La Ferté-Gaucher, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à La Ferté-Gaucher
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 96 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à La Ferté-Gaucher
- Rue de Bellot2 701 €
- Route de Melun2 641 €
- Rue du Champ Guillard2 621 €
- Rue des Fortes-Terres2 402 €
- Rue Robert Legraverend2 203 €
- Voigny1 181 €
- Rue d Orient1 199 €
- Rue du Pont1 205 €
- Rue des Vieilleux1 390 €
- Rue du Vingt Sept Aout1 447 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 51 rues couvertes à La Ferté-Gaucher.
Voir toutes les rues analysées à La Ferté-Gaucher (51)
- Autheil · 1 850 €/m²
- Avenue de la Gare · 1 654 €/m²
- Avenue des Allies · 1 558 €/m²
- Avenue des Etats-Unis · 1 483 €/m²
- Avenue du General Leclerc · 2 146 €/m²
- Avenue Gerard Petitfrere · 1 881 €/m²
- D 215 · 1 800 €/m²
- Gr Grande Rue · 1 631 €/m²
- Grande Rue · 1 473 €/m²
- Grande Rue · 1 779 €/m²
- Route de Coulommiers · 1 632 €/m²
- Route de Coulommiers · 1 880 €/m²
- Route de Melun · 2 641 €/m²
- Route Nationale · 1 780 €/m²
- Rue Albert Gaulard · 1 758 €/m²
- Rue Andre Lefevre · 1 595 €/m²
- Rue Berthelot · 1 649 €/m²
- Rue Charles de Gaulle · 2 054 €/m²
- Rue d Orient · 1 199 €/m²
- Rue de Bellot · 2 701 €/m²
- Rue de Faujus · 1 920 €/m²
- Rue de la Cornee · 2 154 €/m²
- Rue de la Montee · 1 493 €/m²
- Rue de la Poterne · 1 500 €/m²
- Rue de Monberdin · 1 888 €/m²
- Rue de Paris · 1 640 €/m²
- Rue de St Mars · 1 488 €/m²
- Rue de Voigny · 2 067 €/m²
- Rue des Epis D'or · 2 054 €/m²
- Rue des Fortes-Terres · 2 402 €/m²
- Rue des Sapins · 1 666 €/m²
- Rue des Vieilleux · 1 390 €/m²
- Rue du 18 Juin 1940 · 2 072 €/m²
- Rue du Bordeau · 1 505 €/m²
- Rue du Bouchet · 1 988 €/m²
- Rue du Champ Guillard · 2 621 €/m²
- Rue du Docteur Cochot · 1 784 €/m²
- Rue du Perthuis · 1 581 €/m²
- Rue du Pont · 1 205 €/m²
- Rue du Vingt Sept Aout · 1 447 €/m²
- Rue Ernest Delbet · 1 875 €/m²
- Rue Farabeuf · 2 201 €/m²
- Rue Fernand Vaillant · 1 552 €/m²
- Rue Gallie · 2 045 €/m²
- Rue Henriette Lecocq · 1 704 €/m²
- Rue Robert Legraverend · 2 203 €/m²
- Rue Saint Laurent · 1 917 €/m²
- Rue Saint Pierre · 1 539 €/m²
- Rue Ste Helene · 1 466 €/m²
- Rue Victor Plessier · 1 529 €/m²
- Voigny · 1 181 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à La Ferté-Gaucher : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,2 €/m² | 10,7 €/m² à 16,3 €/m² | 9,7 % |
| Appartement T1-T2 | 14,2 €/m² | 11,7 €/m² à 17,4 €/m² | 10,5 % |
| Appartement T3 et plus | 8,8 €/m² | 6,6 €/m² à 11,7 €/m² | 6,5 % |
| Maison | 10,4 €/m² | 7,7 €/m² à 14,0 €/m² | 6,9 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à La Ferté-Gaucher
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 13,3 % de logements vacants, le marché de La Ferté-Gaucher est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à La Ferté-Gaucher, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
18.1 % des 2 468 logements diagnostiqués à La Ferté-Gaucher sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à La Ferté-Gaucher
Quel est le prix au m² à La Ferté-Gaucher ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à La Ferté-Gaucher ?
L'immobilier est-il cher à La Ferté-Gaucher par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à La Ferté-Gaucher ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à La Ferté-Gaucher ?
Quel est le loyer au m² à La Ferté-Gaucher ?
Le marché immobilier de La Ferté-Gaucher est-il actif ?
Vous vendez un bien à La Ferté-Gaucher ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.