Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à La Ferté-Gaucher
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à La Ferté-Gaucher, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à La Ferté-Gaucher
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 94 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à La Ferté-Gaucher
- Rue de Bellot2 694 €
- Rue du Champ Guillard2 621 €
- Rue des Fortes-Terres2 380 €
- Rue de la Cornee2 154 €
- Rue de la Montee2 134 €
- Rue d Orient1 199 €
- Rue du Pont1 326 €
- Rue du Vingt Sept Aout1 373 €
- Rue des Vieilleux1 390 €
- Rue de St Mars1 405 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 42 rues couvertes à La Ferté-Gaucher.
Voir toutes les rues analysées à La Ferté-Gaucher (42)
- Avenue des Allies · 1 551 €/m²
- Avenue des Etats-Unis · 1 483 €/m²
- Avenue du General Leclerc · 2 105 €/m²
- D 215 · 1 800 €/m²
- Grande Rue · 1 479 €/m²
- Grande Rue · 1 864 €/m²
- Route de Coulommiers · 1 701 €/m²
- Route de Coulommiers · 1 800 €/m²
- Route de Rebais · 1 855 €/m²
- Route Departementale 1004 · 1 739 €/m²
- Rue Albert Gaulard · 1 741 €/m²
- Rue Andre Lefevre · 1 602 €/m²
- Rue Charles de Gaulle · 2 077 €/m²
- Rue d Orient · 1 199 €/m²
- Rue de Bellot · 2 694 €/m²
- Rue de Faujus · 1 920 €/m²
- Rue de la Cornee · 2 154 €/m²
- Rue de la Montee · 2 134 €/m²
- Rue de la Poterne · 1 866 €/m²
- Rue de Montmogis · 1 458 €/m²
- Rue de Paris · 1 580 €/m²
- Rue de St Mars · 1 405 €/m²
- Rue des Epis D'or · 2 054 €/m²
- Rue des Fortes-Terres · 2 380 €/m²
- Rue des Lilas · 1 631 €/m²
- Rue des Sapins · 1 666 €/m²
- Rue des Vieilleux · 1 390 €/m²
- Rue du 18 Juin 1940 · 2 072 €/m²
- Rue du Bouchet · 2 027 €/m²
- Rue du Champ Guillard · 2 621 €/m²
- Rue du Docteur Cochot · 1 784 €/m²
- Rue du Montcel · 1 680 €/m²
- Rue du Perthuis · 1 786 €/m²
- Rue du Pont · 1 326 €/m²
- Rue du Trembloy · 1 857 €/m²
- Rue du Vingt Sept Aout · 1 373 €/m²
- Rue Ernest Delbet · 1 664 €/m²
- Rue Farabeuf · 1 675 €/m²
- Rue Gallie · 2 058 €/m²
- Rue Robert Legraverend · 2 108 €/m²
- Rue Saint Pierre · 1 412 €/m²
- Rue Victor Plessier · 1 577 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à La Ferté-Gaucher : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,2 €/m² | 10,7 €/m² à 16,3 €/m² | 9,7 % |
| Appartement T1-T2 | 14,2 €/m² | 11,7 €/m² à 17,4 €/m² | 10,5 % |
| Appartement T3 et plus | 8,8 €/m² | 6,6 €/m² à 11,7 €/m² | 6,5 % |
| Maison | 10,4 €/m² | 7,7 €/m² à 14,0 €/m² | 6,8 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à La Ferté-Gaucher
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 13,3 % de logements vacants, le marché de La Ferté-Gaucher est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à La Ferté-Gaucher, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
18.3 % des 2 513 logements diagnostiqués à La Ferté-Gaucher sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à La Ferté-Gaucher
Quel est le prix au m² à La Ferté-Gaucher ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à La Ferté-Gaucher ?
L'immobilier est-il cher à La Ferté-Gaucher par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à La Ferté-Gaucher ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à La Ferté-Gaucher ?
Quel est le loyer au m² à La Ferté-Gaucher ?
Le marché immobilier de La Ferté-Gaucher est-il actif ?
Vous vendez un bien à La Ferté-Gaucher ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.