Charente-Maritime (17)
Prix immobilier à La Flotte
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à La Flotte, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à La Flotte
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 89 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à La Flotte
- Rue de la Touche7 826 €
- Avenue des Vieux Moulins7 645 €
- Route de Saint Martin7 613 €
- Rue de la Serpent7 339 €
- Rue Gustave Dechezeaux7 162 €
- Rue du Marche6 384 €
- Rue Gaston Lem6 500 €
- Rue Volcy Fevre6 872 €
- Rue de l Ocean6 971 €
- Rue Andre Favreau7 052 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 10 rues couvertes à La Flotte.
Voir toutes les rues analysées à La Flotte (10)
- Avenue des Vieux Moulins · 7 645 €/m²
- Route de Saint Martin · 7 613 €/m²
- Rue Andre Favreau · 7 052 €/m²
- Rue de l Ocean · 6 971 €/m²
- Rue de la Serpent · 7 339 €/m²
- Rue de la Touche · 7 826 €/m²
- Rue du Marche · 6 384 €/m²
- Rue Gaston Lem · 6 500 €/m²
- Rue Gustave Dechezeaux · 7 162 €/m²
- Rue Volcy Fevre · 6 872 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à La Flotte : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 15,9 €/m² | 12,4 €/m² à 20,3 €/m² | 2,5 % |
| Appartement T1-T2 | 13,6 €/m² | 10,3 €/m² à 18,0 €/m² | 2,1 % |
| Appartement T3 et plus | 11,2 €/m² | 8,7 €/m² à 14,5 €/m² | 1,8 % |
| Maison | 12,8 €/m² | 9,4 €/m² à 17,5 €/m² | 2,1 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à La Flotte
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 53,9 % de résidences secondaires, La Flotte est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à La Flotte, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
10.9 % des 990 logements diagnostiqués à La Flotte sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à La Flotte
Quel est le prix au m² à La Flotte ?
L'immobilier est-il cher à La Flotte par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à La Flotte ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à La Flotte ?
Quel est le loyer au m² à La Flotte ?
Le marché immobilier de La Flotte est-il actif ?
Vous vendez un bien à La Flotte ?
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