Var (83)
Prix immobilier à La Garde-Freinet
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à La Garde-Freinet, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à La Garde-Freinet
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 85 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à La Garde-Freinet
- Résidence Indigo4 241 €
- Boulevard de l Esplanade4 232 €
- Résidence de l Ormeau3 756 €
- Résidence les Jardins de la Fontaine3 741 €
- Route Nationale3 346 €
- Rue Saint Jacques2 093 €
- Rue du Chateau2 500 €
- Rue Longue2 918 €
- Rue Saint Joseph2 991 €
- Rue du Noyer3 067 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 11 rues couvertes à La Garde-Freinet.
Voir toutes les rues analysées à La Garde-Freinet (11)
- Boulevard de l Esplanade · 4 232 €/m²
- Résidence de l Ormeau · 3 756 €/m²
- Résidence Indigo · 4 241 €/m²
- Résidence les Jardins de la Fontaine · 3 741 €/m²
- Route Nationale · 3 346 €/m²
- Rue du Chateau · 2 500 €/m²
- Rue du Noyer · 3 067 €/m²
- Rue Longue · 2 918 €/m²
- Rue Saint Eloi · 3 333 €/m²
- Rue Saint Jacques · 2 093 €/m²
- Rue Saint Joseph · 2 991 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à La Garde-Freinet : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 14,2 €/m² | 11,1 €/m² à 18,2 €/m² | 5,4 % |
| Appartement T1-T2 | 16,0 €/m² | 12,4 €/m² à 20,6 €/m² | 6,1 % |
| Appartement T3 et plus | 11,6 €/m² | 9,3 €/m² à 14,5 €/m² | 4,4 % |
| Maison | 13,3 €/m² | 9,5 €/m² à 18,7 €/m² | 4,8 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à La Garde-Freinet
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 41,1 % de résidences secondaires, La Garde-Freinet est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à La Garde-Freinet, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
9.9 % des 618 logements diagnostiqués à La Garde-Freinet sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à La Garde-Freinet
Quel est le prix au m² à La Garde-Freinet ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à La Garde-Freinet ?
L'immobilier est-il cher à La Garde-Freinet par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à La Garde-Freinet ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à La Garde-Freinet ?
Quel est le loyer au m² à La Garde-Freinet ?
Le marché immobilier de La Garde-Freinet est-il actif ?
Vous vendez un bien à La Garde-Freinet ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.