Vendée (85)
Prix immobilier à La Garnache
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à La Garnache, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à La Garnache
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2023-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 91 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à La Garnache
- Rue de L'europe3 007 €
- Rue Auguste Rodin2 877 €
- Rue du Crepuscule2 842 €
- Rue de L'aube2 798 €
- Rue de la Gare2 507 €
- Rue Jan et Joel Martel1 511 €
- Route de la Rive1 680 €
- Route de Challans1 833 €
- Rue du Couvent2 000 €
- Rue des Roseaux2 027 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 20 rues couvertes à La Garnache.
Voir toutes les rues analysées à La Garnache (20)
- Allée du Moulin · 2 416 €/m²
- Ham des Remparts · 2 067 €/m²
- Impasse de Bellevue · 2 369 €/m²
- Impasse des Genets · 2 452 €/m²
- La Sauzaie · 2 102 €/m²
- Route de Chagnon · 2 288 €/m²
- Route de Challans · 1 833 €/m²
- Route de la Rive · 1 680 €/m²
- Route de Paulx · 2 233 €/m²
- Rue Auguste Rodin · 2 877 €/m²
- Rue de L'aube · 2 798 €/m²
- Rue de L'europe · 3 007 €/m²
- Rue de la Gare · 2 507 €/m²
- Rue de Nantes · 2 222 €/m²
- Rue des Roseaux · 2 027 €/m²
- Rue du Couvent · 2 000 €/m²
- Rue du Crepuscule · 2 842 €/m²
- Rue du Fbg St Marcel · 2 076 €/m²
- Rue du Prieure · 2 339 €/m²
- Rue Jan et Joel Martel · 1 511 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à La Garnache : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,2 €/m² | 10,1 €/m² à 14,8 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 14,9 €/m² | 12,0 €/m² à 18,6 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 11,3 €/m² | 9,1 €/m² à 14,1 €/m² | n.c. |
| Maison | 10,4 €/m² | 8,5 €/m² à 12,7 €/m² | 5,4 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à La Garnache
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à La Garnache, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
11.3 % des 1 044 logements diagnostiqués à La Garnache sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à La Garnache
Quel est le prix au m² à La Garnache ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à La Garnache ?
L'immobilier est-il cher à La Garnache par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à La Garnache ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à La Garnache ?
Quel est le loyer au m² à La Garnache ?
Le marché immobilier de La Garnache est-il actif ?
Vous vendez un bien à La Garnache ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.