Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à La Gaude, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à La Gaude
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements56 ventesFiabilité
4 395 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 926 et 5 000 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -6%
3 ans
▲ +5.4%
Depuis 2021
▲ +14%
vs Alpes-Maritimes
-4%
vs France
+35%
Bien de 75 m²
≈ 327 000 €
Activité du marché
~11 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
5 681 €
T2
4 331 €
T3
4 373 €
T4
4 534 €
Maisons125 ventesFiabilité
5 048 €/m² médian
50 % des ventes entre 4 207 et 5 916 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +0.4%
3 ans
▲ +4.3%
Depuis 2021
▲ +19.7%
vs Alpes-Maritimes
+0%
vs France
+136%
Bien de 95 m²
≈ 480 000 €
Activité du marché
~25 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T3
5 263 €
T4
5 090 €
T5+
4 536 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 95 m²
A
710 €
B
1 280 €
C
2 070 €
D
3 060 €
E
4 130 €
F
5 340 €
G
6 700 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Performance énergétique et prix
6.3 % des 808 logements diagnostiqués à La Gaude sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à La Gaude est de 4 395 €/m² pour un appartement et 5 048 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à La Gaude ?
Le prix médian au m² à La Gaude a évolué de -6 % sur un an et de +5.4 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à La Gaude par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à La Gaude est 35 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à La Gaude ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à La Gaude ?
Pour un logement de 95 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 710 € (étiquette A) à 6 700 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 630 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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