Gard (30)
Prix immobilier à La Grand-Combe
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à La Grand-Combe, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à La Grand-Combe
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 86 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à La Grand-Combe
- Rue des Sources2 464 €
- Route de la Favede1 946 €
- Impasse de Gravelongue1 732 €
- Chemin de la Haute Levade1 428 €
- Chemin de l Arboux1 411 €
- Qua du Moulin496 €
- Rue Pasteur565 €
- Rue des Pres700 €
- Rue Anatole France769 €
- Rue d Alger816 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 20 rues couvertes à La Grand-Combe.
Voir toutes les rues analysées à La Grand-Combe (20)
- Boulevard du 8 Mai 1945 · 1 324 €/m²
- Chemin de l Arboux · 1 411 €/m²
- Chemin de la Haute Levade · 1 176 €/m²
- Chemin de la Haute Levade · 1 428 €/m²
- Cité du Galissard · 1 077 €/m²
- Impasse de Gravelongue · 1 732 €/m²
- La Favede · 1 326 €/m²
- Qua du Moulin · 496 €/m²
- Route de la Favede · 1 946 €/m²
- Route du Village · 1 166 €/m²
- Rue Anatole France · 769 €/m²
- Rue d Alger · 816 €/m²
- Rue de la Pomarede · 882 €/m²
- Rue des Pres · 700 €/m²
- Rue des Ribes · 893 €/m²
- Rue des Sources · 2 464 €/m²
- Rue du 11 Novembre 1918 · 1 306 €/m²
- Rue du Marronnier · 1 387 €/m²
- Rue Jean Delpuech · 943 €/m²
- Rue Pasteur · 565 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à La Grand-Combe : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,0 €/m² | 7,1 €/m² à 11,3 €/m² | 16,0 % |
| Appartement T1-T2 | 11,6 €/m² | 9,2 €/m² à 14,6 €/m² | 20,8 % |
| Appartement T3 et plus | 7,8 €/m² | 6,3 €/m² à 9,6 €/m² | 13,9 % |
| Maison | 6,7 €/m² | 5,0 €/m² à 9,0 €/m² | 5,8 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à La Grand-Combe
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 25,7 % de logements vacants, le marché de La Grand-Combe est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à La Grand-Combe, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
6.9 % des 3 005 logements diagnostiqués à La Grand-Combe sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à La Grand-Combe
Quel est le prix au m² à La Grand-Combe ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à La Grand-Combe ?
L'immobilier est-il cher à La Grand-Combe par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à La Grand-Combe ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à La Grand-Combe ?
Quel est le loyer au m² à La Grand-Combe ?
Le marché immobilier de La Grand-Combe est-il actif ?
Vous vendez un bien à La Grand-Combe ?
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