Cher (18)
Prix immobilier à La Guerche Sur L'aubois
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à La Guerche Sur L'aubois, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à La Guerche Sur L'aubois
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 85 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à La Guerche Sur L'aubois
- Rue du Bordelage1 164 €
- Rue du Bourbonnais1 153 €
- Rue du Val d Aubois1 148 €
- Rue du Blanc Gateau1 121 €
- Leve Bec d Allier1 115 €
- Le Bourg606 €
- Route D'apremont697 €
- Rue de l Hippodrome766 €
- Rue Jean Jaures842 €
- Avenue du Gravier844 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 14 rues couvertes à La Guerche Sur L'aubois.
Voir toutes les rues analysées à La Guerche Sur L'aubois (14)
- Avenue de la Republique · 1 100 €/m²
- Avenue du Gravier · 844 €/m²
- Le Bourg · 606 €/m²
- Leve Bec d Allier · 1 115 €/m²
- Route D'apremont · 697 €/m²
- Rue de l Hippodrome · 766 €/m²
- Rue des Ormes · 1 071 €/m²
- Rue du Blanc Gateau · 1 121 €/m²
- Rue du Bordelage · 1 164 €/m²
- Rue du Bourbonnais · 1 153 €/m²
- Rue du Chateau d Eau · 988 €/m²
- Rue du Val d Aubois · 1 148 €/m²
- Rue Gambetta · 964 €/m²
- Rue Jean Jaures · 842 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à La Guerche Sur L'aubois : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,7 €/m² | 6,8 €/m² à 11,3 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 10,2 €/m² | 7,9 €/m² à 13,0 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 7,6 €/m² | 6,1 €/m² à 9,5 €/m² | n.c. |
| Maison | 7,0 €/m² | 5,4 €/m² à 9,0 €/m² | 8,5 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à La Guerche Sur L'aubois
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 17,5 % de logements vacants, le marché de La Guerche Sur L'aubois est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à La Guerche Sur L'aubois, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
18.4 % des 804 logements diagnostiqués à La Guerche Sur L'aubois sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de La Guerche Sur L'aubois →
Questions fréquentes : prix à La Guerche Sur L'aubois
Quel est le prix au m² à La Guerche Sur L'aubois ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à La Guerche Sur L'aubois ?
L'immobilier est-il cher à La Guerche Sur L'aubois par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à La Guerche Sur L'aubois ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à La Guerche Sur L'aubois ?
Quel est le loyer au m² à La Guerche Sur L'aubois ?
Le marché immobilier de La Guerche Sur L'aubois est-il actif ?
Vous vendez un bien à La Guerche Sur L'aubois ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.