Gironde (33)
Prix immobilier à La Réole
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à La Réole, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à La Réole
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 100 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à La Réole
- Le Bourg-Sud2 278 €
- Avenue de Levite2 162 €
- Rue Michele Perrein1 830 €
- Voie de la Resistance1 813 €
- Avenue de la Croix d Hors1 770 €
- Rue Gambetta533 €
- Rue Lamar692 €
- Avenue Jean Jaures714 €
- Route du Dropt762 €
- Route de Bordeaux812 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 31 rues couvertes à La Réole.
Voir toutes les rues analysées à La Réole (31)
- Au Chateau de Guerre Nord · 842 €/m²
- Avenue de la Croix d Hors · 1 770 €/m²
- Avenue de Levite · 2 162 €/m²
- Avenue du General de Gaulle · 1 060 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 714 €/m²
- Bourg Sud · 1 410 €/m²
- Champ du Peytreau · 1 247 €/m²
- Le Bourg · 1 047 €/m²
- Le Bourg · 996 €/m²
- Le Bourg Sud · 1 569 €/m²
- Le Bourg-Sud · 2 278 €/m²
- Lot les Charmilles · 1 023 €/m²
- Route d Auros · 1 033 €/m²
- Route de Bordeaux · 812 €/m²
- Route de la Paix · 1 219 €/m²
- Route de Tartifume · 1 229 €/m²
- Route du Dropt · 762 €/m²
- Route Nationale 113 · 887 €/m²
- Rue Andre Benac · 846 €/m²
- Rue Armand Caduc · 1 378 €/m²
- Rue de Gironde · 1 142 €/m²
- Rue de l Ecole · 1 024 €/m²
- Rue des Argentiers · 870 €/m²
- Rue du Martouret · 1 202 €/m²
- Rue Gambetta · 533 €/m²
- Rue Guy Campodarve · 1 376 €/m²
- Rue Lamar · 692 €/m²
- Rue Michele Perrein · 1 830 €/m²
- Rue Numa Ducros · 925 €/m²
- Rue Pierre Gemin · 1 167 €/m²
- Voie de la Resistance · 1 813 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à La Réole : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,2 €/m² | 7,4 €/m² à 11,4 €/m² | 6,4 % |
| Appartement T1-T2 | 13,2 €/m² | 10,4 €/m² à 16,6 €/m² | 9,2 % |
| Appartement T3 et plus | 7,8 €/m² | 6,3 €/m² à 9,5 €/m² | 5,4 % |
| Maison | 8,9 €/m² | 7,1 €/m² à 11,2 €/m² | 8,1 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à La Réole
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 12,3 % de logements vacants, le marché de La Réole est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à La Réole, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
8.1 % des 2 400 logements diagnostiqués à La Réole sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à La Réole
Quel est le prix au m² à La Réole ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à La Réole ?
L'immobilier est-il cher à La Réole par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à La Réole ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à La Réole ?
Quel est le loyer au m² à La Réole ?
Le marché immobilier de La Réole est-il actif ?
Vous vendez un bien à La Réole ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.