Morbihan (56)
Prix immobilier à La Roche-Bernard
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à La Roche-Bernard, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à La Roche-Bernard
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 85 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à La Roche-Bernard
- Quai St Antoine3 240 €
- Lot du Clos Martin3 237 €
- Chemin du Patis3 138 €
- Rue des Jardins2 831 €
- Parc de Kermoisan2 733 €
- Le Coedelo866 €
- Place St Gaudence1 176 €
- Rue du Stade1 300 €
- Rue de L'hotel Tuault1 366 €
- Rue du Calvaire1 441 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 41 rues couvertes à La Roche-Bernard.
Voir toutes les rues analysées à La Roche-Bernard (41)
- Baragan · 1 902 €/m²
- Burin · 1 815 €/m²
- Chemin du Patis · 3 138 €/m²
- Cité du Champ de la Mare · 2 151 €/m²
- Clamart · 1 792 €/m²
- La Boissiere · 2 130 €/m²
- La Bonne Facon · 2 111 €/m²
- La Ville Aubin · 2 028 €/m²
- Le Clos de l Epinette · 2 098 €/m²
- Le Coedelo · 866 €/m²
- Le Domaine du Teno · 1 507 €/m²
- Le Gastre · 2 383 €/m²
- Les Htes Metairies · 2 607 €/m²
- Les Pargos · 2 366 €/m²
- Lot de la Vallee · 2 307 €/m²
- Lot du Clos Martin · 3 237 €/m²
- Lot le Pre Neuf · 2 697 €/m²
- Parc de Kermoisan · 2 733 €/m²
- Place du Dome · 1 517 €/m²
- Place St Gaudence · 1 176 €/m²
- Quai St Antoine · 3 240 €/m²
- Route de Vieille Roche · 2 005 €/m²
- Rue Crespel de Latouche · 2 545 €/m²
- Rue de L'hotel Tuault · 1 366 €/m²
- Rue de la Boissiere · 1 702 €/m²
- Rue de la Chapelle · 2 500 €/m²
- Rue de la Croix Jacques · 1 652 €/m²
- Rue de la Noe Blanche · 2 340 €/m²
- Rue de Nantes · 2 209 €/m²
- Rue des Ajoncs · 2 482 €/m²
- Rue des Jardins · 2 831 €/m²
- Rue des Mimosas · 2 080 €/m²
- Rue du Calvaire · 1 441 €/m²
- Rue du Calvaire · 1 914 €/m²
- Rue du Puits · 1 873 €/m²
- Rue du Stade · 1 300 €/m²
- Rue Joseph Sauveur · 2 018 €/m²
- Rue Paul Ladmirault · 2 500 €/m²
- Rue St Gildas · 2 500 €/m²
- Rue St James · 2 300 €/m²
- Trevineuc · 1 489 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à La Roche-Bernard : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,7 €/m² | 9,4 €/m² à 14,6 €/m² | 6,4 % |
| Appartement T1-T2 | 13,4 €/m² | 10,6 €/m² à 16,8 €/m² | 7,3 % |
| Appartement T3 et plus | 10,3 €/m² | 8,3 €/m² à 12,8 €/m² | 5,6 % |
| Maison | 10,1 €/m² | 8,0 €/m² à 12,8 €/m² | 5,6 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à La Roche-Bernard
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 11,7 % de logements vacants, le marché de La Roche-Bernard est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à La Roche-Bernard, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
15.4 % des 2 498 logements diagnostiqués à La Roche-Bernard sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à La Roche-Bernard
Quel est le prix au m² à La Roche-Bernard ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à La Roche-Bernard ?
L'immobilier est-il cher à La Roche-Bernard par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à La Roche-Bernard ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à La Roche-Bernard ?
Quel est le loyer au m² à La Roche-Bernard ?
Le marché immobilier de La Roche-Bernard est-il actif ?
Vous vendez un bien à La Roche-Bernard ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.