Hautes-Alpes (05)
Prix immobilier à La Roche De Rame
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à La Roche De Rame, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à La Roche De Rame
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 94 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Louer à La Roche De Rame : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,0 €/m² | 9,6 €/m² à 17,7 €/m² | 8,2 % |
| Appartement T1-T2 | 13,0 €/m² | 9,1 €/m² à 18,5 €/m² | 8,2 % |
| Appartement T3 et plus | 8,6 €/m² | 6,6 €/m² à 11,2 €/m² | 5,4 % |
| Maison | 9,7 €/m² | 6,8 €/m² à 13,9 €/m² | 4,1 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à La Roche De Rame
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 11,3 % de logements vacants, le marché de La Roche De Rame est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à La Roche De Rame, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
25.7 % des 179 logements diagnostiqués à La Roche De Rame sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à La Roche De Rame
Quel est le prix au m² à La Roche De Rame ?
L'immobilier est-il cher à La Roche De Rame par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à La Roche De Rame ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à La Roche De Rame ?
Quel est le loyer au m² à La Roche De Rame ?
Le marché immobilier de La Roche De Rame est-il actif ?
Vous vendez un bien à La Roche De Rame ?
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