Haute-Garonne (31)
Prix immobilier à La Salvetat Saint Gilles
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à La Salvetat Saint Gilles, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à La Salvetat Saint Gilles
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 96 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à La Salvetat Saint Gilles
- Rue de l Isere3 676 €
- Rue Jean-Paul Sartre3 547 €
- Rue du Perthus3 437 €
- Rue de Peyresourde3 426 €
- Rue du Lot3 231 €
- Avenue des Hospitaliers1 984 €
- Boulevard Albert Camus2 303 €
- Rue des Eucalyptus2 348 €
- Avenue du Chateau d Eau2 359 €
- Impasse Henri Bergson2 392 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 26 rues couvertes à La Salvetat Saint Gilles.
Voir toutes les rues analysées à La Salvetat Saint Gilles (26)
- Avenue de Bourdies · 2 902 €/m²
- Avenue de Gascogne · 3 090 €/m²
- Avenue des Capitouls · 2 540 €/m²
- Avenue des Hospitaliers · 1 984 €/m²
- Avenue des Italiens · 2 600 €/m²
- Avenue des Pyrenees · 2 650 €/m²
- Avenue du Chateau d Eau · 2 359 €/m²
- Boulevard Albert Camus · 2 303 €/m²
- Chemin de Pibrac · 2 529 €/m²
- Impasse Henri Bergson · 2 392 €/m²
- Rue Antoine Zanatta · 2 905 €/m²
- Rue de l Isere · 3 676 €/m²
- Rue de la Goutille · 2 470 €/m²
- Rue de Pailheres · 2 900 €/m²
- Rue de Peyresourde · 3 426 €/m²
- Rue des Chataigniers · 2 811 €/m²
- Rue des Eucalyptus · 2 348 €/m²
- Rue des Magnolias · 3 047 €/m²
- Rue des Troenes · 2 944 €/m²
- Rue du Lot · 3 231 €/m²
- Rue du Perthus · 3 437 €/m²
- Rue du Puymorens · 2 925 €/m²
- Rue Flora Tristan · 2 557 €/m²
- Rue Jean-Paul Sartre · 3 547 €/m²
- Rue Nelson Mandela · 2 820 €/m²
- Rue Simone de Beauvoir · 3 215 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à La Salvetat Saint Gilles : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,7 €/m² | 10,4 €/m² à 13,1 €/m² | 5,5 % |
| Appartement T1-T2 | 14,1 €/m² | 12,7 €/m² à 15,5 €/m² | 6,6 % |
| Appartement T3 et plus | 10,9 €/m² | 9,5 €/m² à 12,4 €/m² | 5,1 % |
| Maison | 11,6 €/m² | 9,6 €/m² à 14,0 €/m² | 4,6 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à La Salvetat Saint Gilles
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,1 % de logements vacants, le marché de La Salvetat Saint Gilles est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à La Salvetat Saint Gilles, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
1.4 % des 1 208 logements diagnostiqués à La Salvetat Saint Gilles sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de La Salvetat Saint Gilles →
Questions fréquentes : prix à La Salvetat Saint Gilles
Quel est le prix au m² à La Salvetat Saint Gilles ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à La Salvetat Saint Gilles ?
L'immobilier est-il cher à La Salvetat Saint Gilles par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à La Salvetat Saint Gilles ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à La Salvetat Saint Gilles ?
Quel est le loyer au m² à La Salvetat Saint Gilles ?
Le marché immobilier de La Salvetat Saint Gilles est-il actif ?
Vous vendez un bien à La Salvetat Saint Gilles ?
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