Isère (38)
Prix immobilier à La Tronche
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à La Tronche, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à La Tronche
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 64 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à La Tronche
- Route de Chartreuse5 158 €
- Avenue Pasteur5 124 €
- Rue de la Carronnerie4 961 €
- Allée des Marronniers4 886 €
- Route de Chartreuse4 859 €
- Avenue de L'obiou2 530 €
- Chemin de l Oie2 682 €
- Petite Tronche2 764 €
- Chemin des Grenouilles2 790 €
- Place du Charmeyran2 927 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 35 rues couvertes à La Tronche.
Voir toutes les rues analysées à La Tronche (35)
- Allée des Marronniers · 4 886 €/m²
- Avenue de Belledonne · 4 780 €/m²
- Avenue de l Eygala · 4 530 €/m²
- Avenue de L'obiou · 2 530 €/m²
- Avenue des Hautins · 4 714 €/m²
- Avenue du Gresivaudan · 4 214 €/m²
- Avenue Maquis du Gresivaudan · 4 427 €/m²
- Avenue Pasteur · 5 124 €/m²
- Chemin de l Oie · 2 682 €/m²
- Chemin de la Basoche · 4 007 €/m²
- Chemin de la Concorde · 2 984 €/m²
- Chemin de la Croix de Montfleury · 4 482 €/m²
- Chemin des Chartreux · 3 739 €/m²
- Chemin des Combes · 3 500 €/m²
- Chemin des Grenouilles · 2 790 €/m²
- Chemin du Renevier · 3 862 €/m²
- Chemin Duhamel · 3 500 €/m²
- Gr Grande Rue · 3 411 €/m²
- La Providence · 4 736 €/m²
- Petite Tronche · 2 764 €/m²
- Place Commandant Nal · 3 242 €/m²
- Place du Charmeyran · 2 927 €/m²
- Quai Charpenay · 3 954 €/m²
- Route de Chartreuse · 5 158 €/m²
- Route de Chartreuse · 4 859 €/m²
- Route de Prallieres · 3 879 €/m²
- Route du Col de Porte · 3 758 €/m²
- Rue Andre Didier · 4 451 €/m²
- Rue Blaise Pascal · 3 205 €/m²
- Rue de la Carronnerie · 4 961 €/m²
- Rue Doyen Gosse · 3 302 €/m²
- Rue du Grand Sablon · 3 836 €/m²
- Rue du Pont Prouiller · 4 573 €/m²
- Rue du Vercors · 3 218 €/m²
- Rue Nicolas Boileau · 3 194 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à La Tronche : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 14,7 €/m² | 11,6 €/m² à 18,6 €/m² | 5,1 % |
| Appartement T1-T2 | 16,6 €/m² | 13,3 €/m² à 20,8 €/m² | 5,8 % |
| Appartement T3 et plus | 14,0 €/m² | 10,5 €/m² à 18,7 €/m² | 4,9 % |
| Maison | 14,0 €/m² | 10,5 €/m² à 18,8 €/m² | 3,7 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à La Tronche
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 11,9 % de logements vacants, le marché de La Tronche est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à La Tronche, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
12.9 % des 2 831 logements diagnostiqués à La Tronche sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à La Tronche
Quel est le prix au m² à La Tronche ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à La Tronche ?
L'immobilier est-il cher à La Tronche par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à La Tronche ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à La Tronche ?
Quel est le loyer au m² à La Tronche ?
Le marché immobilier de La Tronche est-il actif ?
Vous vendez un bien à La Tronche ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.