Yvelines (78)
Prix immobilier à La Verriere
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à La Verriere, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à La Verriere
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 110 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à La Verriere
- Rue du Fort Manoir5 065 €
- Avenue de Picardie4 804 €
- Avenue Jean d Ayen4 610 €
- Rue du General Leclerc4 583 €
- Rue de Chevreuse4 450 €
- Rue du Lac aux Belles2 910 €
- Rue des Taillandiers3 015 €
- Avenue de la Concorde3 067 €
- Rue Emile Dureuil3 082 €
- Rue du Passe Volant3 085 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 45 rues couvertes à La Verriere.
Voir toutes les rues analysées à La Verriere (45)
- Allée des Chenes · 3 221 €/m²
- Avenue Andre Leclerc · 4 200 €/m²
- Avenue Charles de Gaulle · 3 765 €/m²
- Avenue de Dampierre · 3 700 €/m²
- Avenue de la Concorde · 3 067 €/m²
- Avenue de la Paix · 4 328 €/m²
- Avenue de Noailles · 4 234 €/m²
- Avenue de Picardie · 4 804 €/m²
- Avenue de Sully · 3 848 €/m²
- Avenue des Noes · 3 220 €/m²
- Avenue des Solitaires · 3 432 €/m²
- Avenue du Chemin Vert · 4 112 €/m²
- Avenue Habert de Montmort · 3 274 €/m²
- Avenue Jean d Ayen · 4 610 €/m²
- Avenue Port Royal des Champs · 3 565 €/m²
- Avenue Saint Pierre · 3 747 €/m²
- Pte Henri Iv · 3 467 €/m²
- Résidence les Quatre Vents · 3 811 €/m²
- Route de Maison Blanche · 3 539 €/m²
- Rue de Chevreuse · 4 450 €/m²
- Rue de l Eglise · 3 586 €/m²
- Rue de l Etang · 3 824 €/m²
- Rue de la Chabourne · 3 522 €/m²
- Rue de la Plaine · 3 625 €/m²
- Rue de Mauregard · 3 538 €/m²
- Rue de Versailles · 3 475 €/m²
- Rue des Champs · 3 724 €/m²
- Rue des Fleurs · 3 149 €/m²
- Rue des Patriarches · 3 628 €/m²
- Rue des Taillandiers · 3 015 €/m²
- Rue du Fort Manoir · 5 065 €/m²
- Rue du General Leclerc · 4 583 €/m²
- Rue du Lac aux Belles · 2 910 €/m²
- Rue du Passe Volant · 3 085 €/m²
- Rue du Pave d Argent · 3 848 €/m²
- Rue du Petit Pont · 3 185 €/m²
- Rue du Pot d Etain · 3 283 €/m²
- Rue Emile Dureuil · 3 082 €/m²
- Rue Emile Fontanier · 3 396 €/m²
- Rue Gassendi · 3 546 €/m²
- Rue Henri Husson · 3 665 €/m²
- Rue Henriette · 4 251 €/m²
- Rue Jean Racine · 3 679 €/m²
- Rue Leon Bobin · 3 855 €/m²
- Rue Raymond Berrurier · 3 366 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à La Verriere : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 16,7 €/m² | 14,5 €/m² à 19,1 €/m² | 5,5 % |
| Appartement T1-T2 | 20,1 €/m² | 17,8 €/m² à 22,8 €/m² | 6,7 % |
| Appartement T3 et plus | 15,5 €/m² | 13,2 €/m² à 18,1 €/m² | 5,1 % |
| Maison | 15,4 €/m² | 12,3 €/m² à 19,1 €/m² | 5,0 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à La Verriere
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,5 % de logements vacants, le marché de La Verriere est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à La Verriere, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
8.7 % des 3 249 logements diagnostiqués à La Verriere sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à La Verriere
Quel est le prix au m² à La Verriere ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à La Verriere ?
L'immobilier est-il cher à La Verriere par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à La Verriere ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à La Verriere ?
Quel est le loyer au m² à La Verriere ?
Le marché immobilier de La Verriere est-il actif ?
Vous vendez un bien à La Verriere ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.