Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à La Verriere, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à La Verriere
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements123 ventesFiabilité
3 623 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 140 et 4 045 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -0.8%
3 ans
▲ +7.4%
Depuis 2021
▲ +5.9%
vs Yvelines
-9%
vs France
+11%
Bien de 56 m²
≈ 203 000 €
Activité du marché
~25 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 925 €
T2
3 666 €
T3
3 385 €
T4
3 205 €
T5+
3 531 €
Maisons380 ventesFiabilité
3 663 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 106 et 4 262 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -4.7%
3 ans
▼ -7.9%
Depuis 2021
▼ -3.4%
vs Yvelines
-7%
vs France
+71%
Bien de 110 m²
≈ 401 000 €
Activité du marché
~76 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
5 967 €
T3
4 929 €
T4
3 936 €
T5+
3 430 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 110 m²
A
820 €
B
1 480 €
C
2 380 €
D
3 530 €
E
4 760 €
F
6 160 €
G
7 720 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à La Verriere
Rues les plus chères
Rue du Fort Manoir5 065 €
Avenue de Picardie4 804 €
Avenue Jean d Ayen4 610 €
Rue du General Leclerc4 583 €
Rue de Chevreuse4 450 €
Rues les moins chères
Rue du Lac aux Belles2 910 €
Rue des Taillandiers3 015 €
Avenue de la Concorde3 067 €
Rue Emile Dureuil3 082 €
Rue du Passe Volant3 085 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 45 rues couvertes à La Verriere.
Performance énergétique et prix
8.7 % des 3 207 logements diagnostiqués à La Verriere sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à La Verriere est de 3 623 €/m² pour un appartement et 3 663 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à La Verriere ?
Le prix médian au m² à La Verriere a évolué de -0.8 % sur un an et de +7.4 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à La Verriere par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à La Verriere est 11 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à La Verriere ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à La Verriere ?
Pour un logement de 110 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 820 € (étiquette A) à 7 720 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 5 340 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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