Ardèche (07)
Prix immobilier à Labastide-De-Virac
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Labastide-De-Virac, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Labastide-De-Virac
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 89 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Labastide-De-Virac
- Route des Estrades4 142 €
- Chemin du Rieusset3 333 €
- Chaude-Bois3 166 €
- Chemin de Carcalet3 069 €
- Roure du Prat2 935 €
- Chemin de la Roche1 770 €
- Mas de Boulle1 811 €
- Route de Salavas1 944 €
- Rue du Jeu de Ballon1 984 €
- Les Mazes de Beaumel2 000 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 25 rues couvertes à Labastide-De-Virac.
Voir toutes les rues analysées à Labastide-De-Virac (25)
- Boulevard Peschaire Alizon · 2 509 €/m²
- Chaude-Bois · 3 166 €/m²
- Chemin de Carcalet · 3 069 €/m²
- Chemin de la Brulade · 2 274 €/m²
- Chemin de la Roche · 1 770 €/m²
- Chemin des Bouchets · 2 795 €/m²
- Chemin du Rieusset · 3 333 €/m²
- Clos Deriou · 2 834 €/m²
- La Lauze · 2 931 €/m²
- Le Village · 2 888 €/m²
- Le Village · 2 621 €/m²
- Les Mazes de Beaumel · 2 000 €/m²
- Mas de Boulle · 1 811 €/m²
- Pouzol · 2 368 €/m²
- Résidence Hameau les Bastides · 2 100 €/m²
- Résidence Hameau les Muriers · 2 225 €/m²
- Résidence Hameau les Restanques · 2 231 €/m²
- Roure du Prat · 2 935 €/m²
- Route de Barjac · 2 500 €/m²
- Route de Salavas · 1 944 €/m²
- Route des Estrades · 4 142 €/m²
- Route Vieille Route de Lagorce · 2 256 €/m²
- Rue de la Leuziere · 2 437 €/m²
- Rue du Barry · 2 108 €/m²
- Rue du Jeu de Ballon · 1 984 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Labastide-De-Virac : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,8 €/m² | 7,1 €/m² à 11,0 €/m² | 4,8 % |
| Appartement T1-T2 | 12,3 €/m² | 9,8 €/m² à 15,4 €/m² | 6,7 % |
| Appartement T3 et plus | 7,6 €/m² | 6,2 €/m² à 9,3 €/m² | 4,1 % |
| Maison | 9,3 €/m² | 6,9 €/m² à 12,4 €/m² | 4,4 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Labastide-De-Virac
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 51,8 % de résidences secondaires, Labastide-De-Virac est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Labastide-De-Virac, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
12.3 % des 1 265 logements diagnostiqués à Labastide-De-Virac sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Labastide-De-Virac
Quel est le prix au m² à Labastide-De-Virac ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Labastide-De-Virac ?
L'immobilier est-il cher à Labastide-De-Virac par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Labastide-De-Virac ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Labastide-De-Virac ?
Quel est le loyer au m² à Labastide-De-Virac ?
Le marché immobilier de Labastide-De-Virac est-il actif ?
Vous vendez un bien à Labastide-De-Virac ?
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