Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Lagny Sur Marne, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Lagny Sur Marne
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements1 550 ventesFiabilité
3 788 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 183 et 4 328 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +5.4%
3 ans
▼ -2.8%
Depuis 2021
▲ +5.4%
vs Seine-et-Marne
+15%
vs France
+16%
Bien de 51 m²
≈ 191 000 €
Activité du marché
~310 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 242 €
T2
3 979 €
T3
3 609 €
T4
3 116 €
T5+
2 784 €
Maisons1 109 ventesFiabilité
3 891 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 322 et 4 625 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -1.8%
3 ans
▼ -8.3%
Depuis 2021
▼ -3.5%
vs Seine-et-Marne
+29%
vs France
+82%
Bien de 92 m²
≈ 358 000 €
Activité du marché
~222 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
5 423 €
T2
4 651 €
T3
4 307 €
T4
4 125 €
T5+
3 644 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 50 m²
A
380 €
B
680 €
C
1 100 €
D
1 630 €
E
2 200 €
F
2 840 €
G
3 560 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Lagny Sur Marne
Rues les plus chères
Boulevard Charpentier5 114 €
Rue Simone Veil4 736 €
Rue du Chemin de Fer4 620 €
Rue Saint Laurent4 500 €
Quai du Pre Long4 450 €
Rues les moins chères
Avenue Albert Camus2 677 €
Allée Emile Prodhon2 750 €
Allée Edouard Cortes2 778 €
Rue Jean Monnet2 869 €
Rue du Lievre2 890 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Lagny Sur Marne.
Performance énergétique et prix
9.9 % des 9 831 logements diagnostiqués à Lagny Sur Marne sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Lagny Sur Marne est de 3 788 €/m² pour un appartement et 3 891 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Lagny Sur Marne ?
Le prix médian au m² à Lagny Sur Marne a évolué de +5.4 % sur un an et de -2.8 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Lagny Sur Marne par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Lagny Sur Marne est 16 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Lagny Sur Marne ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Lagny Sur Marne ?
Pour un logement de 50 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 380 € (étiquette A) à 3 560 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 460 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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