Ardèche (07)
Prix immobilier à Lamastre
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Lamastre, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Lamastre
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 80 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Lamastre
- Rue de Saint Cierge1 895 €
- Le Village1 792 €
- Route de Lamastre1 674 €
- Rue de la Mairie1 570 €
- Route du Lac1 508 €
- Place Rampon735 €
- Rue Chalamet758 €
- Route de Chanareille795 €
- Le Village816 €
- Rue du Savel820 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 25 rues couvertes à Lamastre.
Voir toutes les rues analysées à Lamastre (25)
- Avenue Paul Bruas · 1 093 €/m²
- Gr Grand Rue · 1 200 €/m²
- Grozon · 1 267 €/m²
- Le Village · 1 792 €/m²
- Le Village · 816 €/m²
- Place des Commerces · 1 302 €/m²
- Place Montgolfier · 1 055 €/m²
- Place Rampon · 735 €/m²
- Place Seignobos · 821 €/m²
- Route de Chanareille · 795 €/m²
- Route de Gilhoc · 1 026 €/m²
- Route de Lamastre · 1 674 €/m²
- Route de Mounens · 1 400 €/m²
- Route du Lac · 1 508 €/m²
- Route du Village · 1 325 €/m²
- Rue Centrale · 937 €/m²
- Rue Chalamet · 758 €/m²
- Rue de la Chirouze · 1 382 €/m²
- Rue de la Mairie · 1 570 €/m²
- Rue de Saint Cierge · 1 895 €/m²
- Rue des Jardins · 1 188 €/m²
- Rue des Massorts · 1 406 €/m²
- Rue du Savel · 820 €/m²
- Rue Ferdinand Herold · 1 164 €/m²
- Rue Transversale · 1 433 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Lamastre : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 7,9 €/m² | 6,3 €/m² à 9,9 €/m² | 9,8 % |
| Appartement T1-T2 | 9,9 €/m² | 7,8 €/m² à 12,5 €/m² | 12,3 % |
| Appartement T3 et plus | 7,4 €/m² | 5,9 €/m² à 9,3 €/m² | 9,2 % |
| Maison | 7,5 €/m² | 5,6 €/m² à 10,1 €/m² | 6,1 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Lamastre
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Lamastre, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
24.1 % des 1 186 logements diagnostiqués à Lamastre sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Lamastre
Quel est le prix au m² à Lamastre ?
L'immobilier est-il cher à Lamastre par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Lamastre ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Lamastre ?
Quel est le loyer au m² à Lamastre ?
Le marché immobilier de Lamastre est-il actif ?
Vous vendez un bien à Lamastre ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.